一、计算元素
1．总土地成本：系统中一般指：（支付的土地出让金、支付地价款金额、契税、其他）这4种土地金类型的本项目分摊金额。
2．总可售面积：系统中一般指：除了不可售公共配套设施之外的其他面积。（这里又根据选择的地上车位是否分摊土地成本、地下是否分摊土地成本，决定是否排除掉地上车位、地下的面积）
3．业态已售面积（最后讲算法）、业态已售占比、业态已售分摊土地成本
二、计算方法
1．核心算法：
（1）计算出每种业态（分类）的已售占比（分摊比例） = 业态已售面积/总可售面积。
（2）业态已售土地成本 = 楼占地面积/所有楼总占地面积*总土地成本。
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