2020洛阳房屋买卖税费标准(2020年洛阳直系亲属房产买卖政策)

买新房子要交哪些税？

1.房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。

2.印花税0.05%买。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费80元/户；

b.权证印花税5元/户；

c.财险保险费=总房款×年费率×年限系数。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

新房二手房都交多少税？

（1）买新房商品房要交哪些税?

1.契税是普通住宅1.5%,房或者是为4%；

2.修基金是购房者应当按照购房总房款的2%交纳；

3.印花税是就是按照总房款的万分之五；

4.其它一些费用。

（2）买二手房都要交哪些税呢?

1.契税是普通住宅1.5%或者是为4%;住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是第1次买房子等因素来确定。

2.营业税是总房款的5.55%；

3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);

4.个人所得税是总房款的1.5%；

5.土地出让金是总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6.印花税是总房款的万分之五;

7.交易费是平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

8.产权证工本费是约80元。

9.他项权证工本费是约80元，贷款才有的费用；

10.保险费根据保险公司情况定。

你应该清楚了买房子多少税钱了吧,所以买房子不但要准备好房款,也要把税钱提前预留好，这样，才不至于手忙脚乱。