南京市秦淮区住房保障和房产局(南京市秦淮区住房保障和房产局局长李树桐)

新装的单元门上

贴着火红的“福”字

宽敞整洁的健身步道上

一家人其乐融融地散着步

四季有景的小型休闲广场上

老年人穿着新衣唠家常

……

秦淮区的岗虹苑小区里一片新年新气象，明亮的外观和现代化的设施条件，让人很难想象这里曾经是“30 ”的“老破小”。

岗虹苑小区建于上世纪90年代，为拆迁安置房。经过二三十年的使用后，房屋老化情况严重，配套设施落后。一到雨天，老旧小区的“通病”在这里显露无疑，小区路面积水、管道排水不畅、雨后道路淤泥堆积等问题给居民出行带来了不便。

而前不久

岗虹苑小区通过了

虎年首场雨雪“压力测试”

2021年，岗虹苑小区被纳入秦淮区老旧小区改造计划，同时也是南京市首批5个老旧小区海绵化改造试点之一。“海绵化”成为岗虹苑小区改造的亮点之一。人行道铺设了透水砖，局部停车位铺设了生态草坪砖，广场地面、健身步道也采取透水混凝土地面，生态功能可感可知。

改造后，小区内原本被机动车停放占用的空地“升级”成了岗虹苑内的小型休闲广场。不仅栽植了各种绿植，实现四季各有美景，还安装了各种健身器材，成为小区内人气最旺的“景点”。

同时，中心广场旁建立了一块两百平方米的下沉式绿地，居民家门口前出现了一座“呼吸”的雨水花园。

“绿地中安装了雨水收集系统，下雨的时候雨水流入蓄水池，晴天时，雨水可以对小区绿化进行灌溉，一年能节省一千多立方米的水资源。”秦淮区住房保障和房产局工作人员周军介绍。

在改造中，还在楼栋旁点缀了与外墙落水管相连的雨水花箱。花箱上种植的乔木青翠欲滴，即使在冬日也显得生机勃勃。沿落水管进入花箱蓄水箱的雨水不仅为植物提供了充足的水源，也起到了承接屋面雨水，延迟雨水集中排放造成下水管网压力的作用。有了它，小区可以解决部分排水问题，方便又环保。

小区总居住人数2219人，其中60岁以上老人达到715人，因此，适老化改造也成为小区改造的另一重点。

“小区里人行道全部采取了降坡处理，设置了无障碍通道。单元全部安装不锈钢扶手及残疾人坡道，我们还在休闲广场座椅处增加了靠背，希望让老年人住有所安。”周军说。

此外，小区还对原有弱电线路进行了“上改下”，让“空中蜘蛛网”全部下地，还居民一片清澈天空。

新 划定的停车位

新 安装的电梯

新 建成的健身广场

……

每一个 “新” 都让市民生活更有质感