卖房属于偶然所得税范围(出售自有房产涉及的税有哪些)

继承父母的房子时总会有亲戚朋友说要缴纳20%的税，这是真的吗？

国家税务总局在2019年6月13日发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的文件，明确“房产赠与他人的，受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但是赠与给配偶、直系亲属、兄弟姐妹的不需要缴纳。继承房屋的也不需要缴纳个税。”。

根据我国《个人所得税法》的规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税，适用税率为20%，以转让收入减去财产原值的差额，作为应纳税所得额。

比如房子是100万买的，继承之后以200万卖出，那么得利的100万是需要缴纳个人所得税的。

如果无法出示购房原件，则以当地税务局为准，从卖房全款中缴纳相应税费。