日前,《新契税法》公布,有人担心,以后契税岂不是要翻倍,商铺门面的契税是怎样的?
嘘!遇事先不要慌,咱们慢慢来说。
关注点二,新法规定,契税税率将在3%-5%之间。
实际上,就是这个吓到人了,因为目前,住宅契税基本都只在1%或1.5%这个状态。若真翻倍,确实够呛。
可是,你知道吗,其实这个不是“新闻”,老法里面,也是这么规定的。
这就有点奇怪了,为什么呢?
因为,地方可以实行差别税率,故实际征收率较低。
同样的,新法也规定了,“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”。
注意,这点相当重要,也就是说,有可能到时不会有特别大的变化,毕竟地方经济,还要靠房地产呢,税太高,谁愿买房?
关注点三,商铺、门面的契税,会不会有变?
首先,你要知道,目前商业契税是多少?
刚问了,目前恩施的商业契税是4%。所以,即便新法实行,也不会超过5%,说明不会有什么影响。
当然了,如果到时真翻倍了,商业的说不定就会跳到5%,那也是一种损失,所以买房、买铺,都要趁早,总是没有坏处的。
今年,都很难,有钱买铺的,那是真豪,可谁的钱都不是大风刮来的,所以得谨慎选择。
纵观恩施,今年这一块值得下手的,恩商星汇广场应该算一个。
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