返税政策一般怎么返长春(全国返税政策)

2019新的一年已经到来，回首2018，住房租赁行业发生了政策翻天覆地的变化，今天就让我们来盘点一下在过去的一年里有哪些改变我们行业，有着重大意义的政策发布。

1月16日，国土资源部办公返税厅、住房城乡建设部办公厅发布了《关于沈阳等1怎么1个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案怎么。

3月14日，国务院印发一则通知，其中《住房销售管理条例》、《住房租赁条例》、《城镇住房保障条例》三条被列入2018年的立法计划中，中国历史上第一部租赁法案即将出台！

4月25日，中国证监会和住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

5月22日，杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》正式出台。其中明确了申报和入住条件，运营要求及返税规范等。5月23日，北京市住房城乡建设委会同市公安局、市规划国土委联合发布了一则重磅文件《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，为解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题做出重大利好。

6月25日，国家七部委联合发布了一个重磅级通知：《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，涉及城市：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

8月29日，深圳房博会传出消息，深圳市正在探索建立全新的《租金管制制度》，一房一价，一年一调，租金增长率最高不超过5%。该制度适用于房地产开返发企业，基本特点：租金管控、不限对长春象、租房排队、有限租期一般、全流程在线。

9月4日，济南市住房保障和房产管理局发布《济南市社会组织建设公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》，明确工业用地可以成公共租赁住房！

9月14全国日，财政部联合印发《政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》，以下简称《通知》。确认开展试点工作范围：浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）。

苏州市人大常委会法工委组织集中修改《苏州市出租房屋居住安全管理条例（草案）》，形成了《条例（草案修改三稿）》，并放出了其中重磅的消息——起居室允许隔断出租，即“n 1”合法化长春。

10月20日，财政部、国家税务总局联合发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见，2019年1月初正式落地执行。

房东东：目前的住房租金抵扣个税确实存在着局部利益冲突，而租赁行业要健康规范发展，合理纳税是必然趋势。对于目前所存在的问题，我们建议：一是可以简化开票流程，特别是对于个人房东而言，开具发票的时间成本太高；二是降低房东所需缴纳的税率，比如全国统一为起征点为3%，对于返交税补贴，例如年度完成一政策个租赁纳税指标，可以进行返税奖励，这方面上海浦东税务曾经尝试过。我们也期待相关部门对于目前租赁现状的解决方案，一般尽快化解租赁双方的矛盾。