上海办租赁备案对房东的影响(上海房屋租赁备案了是不是房东就要交税了)

上海住房租赁合同网签备案现已实现“一网通办”“不见备案面”办理。

核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章租赁的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务窗了口。

不见面办理流程介绍

1、关注“上海发布”微信公众的号，点击按钮打开“随申办”小程序。

2、在“随申办”页房东面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请办页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入房屋租赁产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租房屋租赁人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成影响申上海请书，由主申请人进行确认。

4、确认无误后，由对主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，办系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

5、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户（zwdt.sh.gov.cn就要）】，在完成本人实名登录后至“交税我的”频道或“市民的主页”中“我的办件”房东查看了网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

渠道二：“随申办”支付宝小是不是程序

1、入口一：登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序，搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面。

2、入口二：登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序，在“随申办”频道腰封位是不是置进入不见面专栏，点击住房租赁合同网签备案

3、进入事项办理后，具体操作流程参照“随上海申办”微信小程序。

渠道三：“一网通办”PC端总门户

1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”就要点击立即办理，或者登陆后进入到市民主页点击“网影响签备案主题”弹框，进备案入到下一步。

2、进入申请页面查看办理须知后，进行人脸识别认证。

认证通过后由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

3、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写对其余出租人（如有）、承租人、租赁居住使用人（如有）等其他共同申请人信息以及相关租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进交税行确认。

确认无误后进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。