香港土地注册处查册(个人企业信息查询)

香港经济逐步复苏后，具有代表性的楼市也开始火热起来。

6月20日，老牌香港房企新世界发展与港铁合作开发的大围站上盖项目“柏傲庄III”进行第三轮推售，共收取约3.05万份购楼意向书，超额认购高达175倍，打破了香港1997年青衣“灏景湾”新盘收取3.04万份购楼意向书的纪录，成为“史上新盘票王”。

新世界发展提供资料显示，柏傲庄从去年10月入市，至今已经三度打破维持了24年的、于1997年写下的新盘票王纪录，坊间更是形容“难过中六合彩”。

新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，柏傲庄III的入票反应炽热，证明市民对这处查册类优质楼盘需求殷切，刚性需求庞大。

柏傲庄III是柏傲庄项目的最后一期，位于新界沙田区大围区，第三批共推售173套房源，实用面积由285到1022平方呎，个人户型涵盖一房至四房，总售价为737万港元至2897.9万港元，折合呎价约18760港元至29037港元，项目整体平均呎价约24858港元（约合18.65万元人民币/平方米）。

中原地产数土地据显示，截至6月20日晚上8点，柏傲庄III共售出169套，套现金额超过27亿港元。

在今年2月的业绩发布会上，郑志刚就曾透露，柏傲庄III合共逾个人892套房源，上车需求都很好，再加上低息环境，预计刚性需求是非常强劲的。“集团早前定了未来三年每年平均销售目标都是200亿港元左右，受惠柏傲庄的一二期的销售大卖，集团今年超额完成。”

据中原地产统计数据，柏傲庄III经过三轮销售共出售835套房源，套现逾122亿港元。柏傲庄第一至三期累计售出2938套房源，占整个项目近九成单位，回收资金近360亿港元。

有市场消息指出，柏傲庄的买家有7成来自新界，2成来自九龙区，剩下的来自港岛区；其中8成为自住买家，2成为投资客。

柏傲庄的火热认购情况与当前香港楼市整体复苏相关。

戴德梁行发布报告指出，因疫情缓和、经济稳步复苏等因素，今年香港第二季住宅成交量火热，预计上半年的成交量将创9年新高，并且楼价在第三季有望重回2019年6月前的高峰。

戴德梁行数据显示，自3月以来，香港住宅市场交投量均保持在每月7000宗的高位，预计2021年第二季住宅物业成交宗数将比上一季度升20%，上半年交投量将增至39840宗，是自2012年以来的最高水平。

另据香港土地注册处数据，2021年前5个月，香港整体私宅买卖土地登记共有约3万宗，涉及金额约3024.88亿港元，预计整个上半年最终可达37476宗，注册总成交金额约3874.04亿港元，较2020年下半年分别上升22%和30%。

戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩指出，2012年尚有游客来港，特区政府也未实施购房“辣招”，粗略推断，今年上半年的楼市交投量为近10年本地资金购房最活跃的一年。

陈健珩进一步表示，香港经济初见起色，今年首季按年增长7.9%，扭转连续6个季度收缩情况，劳动市场也有改善，失香港业率跌至6.4%，加上第四波疫情逐渐受控，带动楼市香港气氛回暖。

“进入注册202查询1年后，新冠疫情略有放缓，发展商积极推盘，结果收票反应十分理想，连二手市场亦被带旺，造就楼市“小阳春”提早出现，其后新冠疫苗于2月底开始接种，令楼市升浪进一步延展。”利嘉阁地产总裁廖伟强表示。

成交量提升也带动房价稳步上升。利嘉阁地产提供数据显示，截至2021年4月份，香港中小型住宅平均实用呎价累计上升4.2%，预计整个上半年将升约7.5%，楼价足以破顶；豪宅从第二季以来交投有所加快，预测上半年升幅处查册可达6.5%。

另据香港特区政府差饷物业估价署5月底公布数据显示，用来衡量二手私人住宅的售价指数在4月录得390.8，环比上升0.4%，已连升四个月，为2019年7月以来的新高。

代表二手楼价的中原城市领先指数CCL5月底底报185.16点，创91周新高，距离2019年历史高位188.94点，相差只有2%左右。

有业内人士指出，香港楼市从201查询8年9月企业信息开始，经历了两年多的横行，至今离突破只隔一步之遥。

廖伟强认为，随着疫情进一步受控，整体经济可更全面复苏企业信息，配合持续的低息环境及私宅供应难以大增下，整体住宅的成交量及价格将分别保持平稳及继续上升。其中一手新盘仍会加快推售步伐，下半年可能再录约1万宗的登记，较上半年增加23%。