房产预售许可证如何查询(房产预售许可证在哪里查询)

房屋预售证怎么查在哪里询

1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。

2、商品房预售许可房产证是市、县人民政府房地产行政管理部门允如何许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，在哪里如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售查询许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列许可证条件：

（1）如何开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

（6）物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解预售房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

房屋产权过户要注意什么

房产过户需准备以下材料：

1、房地产转移登记申请表；

2、申查询请人身份证明；

3、房屋所有预售权证书或者房地产权证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产房产买卖合同书。