企业所得税专项扣除的房产税(房地产开发企业所得税扣除项目)

问：住房贷款利息和住房公积金扣除可以同时享受吗？

答：不可以，根据《关于印发个人所得税专项附加房产扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号文扣除房地产件）第二十条规定纳税人及其房产配偶在一个纳税年度内不能项目同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

问：婚前男方贷款购买的住房，婚后可以房地产由女方享受首套住房贷款利息扣除吗？

答：可以，根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号文件税）

经夫妻双方约定，可以选择由其中企业所得税一方扣除，开发具体扣税除方式在一个纳税年度内专项不能的变更。

　　夫妻双方婚前分别购买项目住房发生的首套住房贷款，其贷企业所得税款利息支出，婚后可以选择扣除其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣开发除标准的50%扣除，具体的扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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