华夏幸福称，在全国丰台各区域重点项目均保持正常有序经营，重点交付项目普遍复工、企业员工队伍基本稳定；债务展期取得积极进展，整体脱困方案稳步查询推进。
计提存货跌价准备71亿元
华夏幸福对截至2020年12月31日的应收款项、合同资产、存货、商誉、债权投资计提资产减值准备共计95.69亿元。其中，部分应收账款及其他应收款计提了坏账准备18.1亿元，对合同资产计提坏账准备1.9亿元，对主要位于南京、年报固安、丰台、大厂、来安、霸州等区域的项目计提存货跌价准备71.37亿元，工商企业计提深圳市城市空间规划建筑设计有限公司商誉减值损失1.01亿元，计提债权投资减值损失3.3亿元；影响公司2020年度归属于上市公司企业股东的净利润86.7亿元
华夏幸福称，受多轮疫情特别是202网0年底至2021年年初新一轮疫情的影响，公司部分区域的房地产市场价格受到较大影响。此外，年初公司爆发的流动性风险也客观上入口对公司部分区域的房地产销售价格造成了一定影响。
华夏幸福2020年未计提奖金，应付职工薪酬减少90.7%，年报从24.64亿元减少至2.29亿元；一年内到期的非流动负债540.44亿元，应付债券重分类导致同比增加59.81%，因抵押借款、保证借款增加，长期借款增加32%至644亿元。
2020年末，华夏幸福融资总额为1952.50亿元，其中银行贷款余额查询为496.86亿元，债券及债务融资工具期末余额为791.87丰台亿元，信托、资管等其他融资余额为663.77亿元。利息资本化金额为92.84亿元。期末公司对外担保金额为1625.83亿元，其中1619.77亿元为对控股子公司担保。截至报告期末，公工商局司融资加权平均成本为7.97%，其中银行贷款的平均利息成本6.17%，债券及债务融资工具平均成本为7.14%，信托、资管等其他融资的平均利息成本10.20%。
今年一季度，华夏幸福权益口径销售额18.7亿元
网此外，华夏幸福一季度营业收入79.49亿元，同比下降59.27%，归属于上市公司股东净利润亏损36.81亿元，同比下降227.50%；加权平均净资产收益率为-8.43%；持有货币资金169.31亿元，同比减少37.28%；计提的薪酬部分未发放导致应付职工薪酬增加88.13%至4.31亿元。
今年一季度，华夏幸福房地产开发签约销售额31.15亿元，权益口径18.7亿元，分别减少36.94%和51.68%；销售面积权益口径22.09万平方米，同比减少64.61%。该入口公司产业园区结算收入权益口径33.15亿元，同比减少66.32%。
华夏幸福产业新城工商企业及相关业务工商局已竣工工程的楼面面积为69.29万平方米，新开工28.8万平方米，包括大厂区域和舒城区域；位于南京金陵的商业地产新开工1.4万平方米。该公司预计，2021年施工面积合计约2352.2万平方米，预计新开工面积合计约98.9万平方米，预计竣工面积合计约1067.6万平方米。
截至4月29日收盘，华夏幸福报6.19元，跌幅0.16%。
校对：刘威
