买房个人所得税交多少(购房发票税率9%和5%)

1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅，个税免征。

2、（无法追溯交购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单）,9%全额缴纳：个人所得税=计税价格1%

3、（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）差额缴纳：个人所得税多少=差额20%

差额=网签价5%-本次增购房值税及附5%加-原值-原契税-网签价税率19%0%-贷款利息

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查买房到房屋原值，或能提供房屋原值等多少费用，个买房人所得发票税计个人所得税算方法为：

个人所得税＝（计税价个人所得税格－房屋原值－原契税－本税率次交易所缴纳税等合理费用）20%。

举例：如果卖方购房出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以交及相关发票税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（1和00-70）20%=6万元。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供和房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：1001%=1万元