2021年城市更新单元计划立项放缓，数量规模同比均下降
发布会上，合一城市更新集团董事总经理罗宇聚焦“城市更新2035规模：趋势与策略”，系统回顾了2021年深圳城市更新大数据，对全年重要政策进行解析，并针对防止大拆大建背景，支招房企如何转型。
罗宇分析，2021年深圳城市更新单元计划立项放缓，数量规模同比均下降，龙岗领跑，且以村规模改代理为主，采用大项目大统筹，民企仍是前期主力；规划批复数量及规模均下降，宝安、龙岗东西两翼领跑，主要以村改为主，工改次之，规划批复建筑面积持续走高，以住宅刚需为主，移交率创历史新高；拆迁实施项目数量和公司规模同比增长，龙岗、宝安两区领跑。
从政策维度来看，纵观2021政策，反映出经商务代理济、产业、居住、基建公配等全面提升下的存量空间盘活深圳需求迫切，住房供应与保障亟待破公司题，城市更新成为加大居住空间供应主要方式之一。条例时代下旧住宅区改造或将转型，商改居新政下的更新整备居改将会带来四大影响：调更新、促整备、盘用房、增改居系列大变局。
房企应探索与不同市商务代理场主体合作，应对城市更新多元挑战
行业正经历着宏观、中观、微观层面调整（控）周期，城市更新联动产业升级已成大势所趋。罗宇总结说，深深圳圳城市更新2035三大趋势：高质量、精代理细化、全周期。“建议市场主体积极调整投资策略，从开发模式转向运营模式；建立新的全产业链条和全周期项目管理记账机制；以政府视角为政府解决城市发展中的问题，输出深圳经验、提前布局城市更新试点城市，积极拥抱城市更新发记账展新趋势；出现流动性危机的企业，积极探索与不同市场主体广泛合作，应对城市更新多元挑战。”
