内蒙土地使用税暂行条例(内蒙古土地使用税暂行条例实施细则)

我单位是 2011 年租入土地，租赁合同上未约定城镇土地使用税谁缴纳。租的时候这块土地已经被废弃成垃圾场了，我们花了很 多财力物力整理，在此之前租赁双方都没有就这块土地申报过土地使用税。如今税务局问我们收土地使用税，我们该怎么办？

回复:
亲爱的学员，国家税务局《关于核发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的 通知》（国税地字[1988]第 15 号）第十四条，开山填海整治的土地和改造的废弃土地，以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在《土地使用税暂行条例》规定的期限内自行确定。

如你反映的土地属于废弃垃圾场属实，可以按规定减免土地使用税，应持国土局证明文件到主管局报批（比如内蒙古自治区减免 5 年）
关于纳税义务人问题，请根据以下三个文件自己作出研判。

①国家税务局《关于核发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（国税地字[1988]第 15 号）第四条，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权 属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

②财政部、国家税务总局《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56 号）文件，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
③另外，新疆自治区地方税务局有个《关于以租赁方式取得土地使用权征收城镇土地使用税问题的通知》（新地税函〔2013〕153 号）文件，一直没有查到，建议到主管局索要。