安吉大市政配套费(吉安大型市政项目)

采尘入行快10年了，从来没有见过哪个盘如此“霸道”。

门口市政道路通车，变成了业主的归家之路。

门口市政公园交付，变成了业主的私家花园。

别人是房子等配套，它家是配套等房子。

害！这个盘也太凡尔赛了……

一条市政大道，成了业主的归家之路

今年10月，在西乡塘的安吉板块，一条市政主干道达到通车条件。

前两天，采尘实踩发现，大道的路面硬化已经完成，绿化工作也大体完工，预计年底正式通车。

▲发展大道已经达到通车条件

这条路是发展大道北段，你以为它是一条名不见经传的市政路；实际上，它一头连着中国铁建·安吉山语城（下称安吉山语城），一头连着安吉万达广场，是一条城市级主干道。

安吉万达是板块的商业龙头，所以说，发展大道直通“商业心脏“，作用举足轻重。

为了这条路，周边的居民足足等了5年。

但似乎，发展大道早已“心有所属“。

如果你了解安吉，你会发现，安吉山语城和发展大道的渊源实在太深了。通过这条路，从安吉山语城出发，5分钟的车程，就能抵达核心商圈。

▲发展大道连通安吉山语城和安吉万达

另外，楼盘和道路几乎同期开工，同期交付。

如今，安吉山语城现房在售，发展大道北段也即将通车。

由于发展大道周边，只有安吉山语城一个主力楼盘，毫不夸张的说，这条笔直宽广的市政大道，简直就是楼盘业主的归家之路。

▲发展大道是安吉山语城的归家之路

发展大道是安吉板块路网的点睛之笔，道路通车之后，给业主带来更切实的便利。

它与高新大道、安吉大道、科园大道、友爱立交、科园立交串联起来，形成庞大的路网，一头连着安吉产业园区，一头连着西乡塘三大商业中心——安吉商圈、西大商圈、北湖商圈。

但其实，目前通车的路段，只是发展大道的一部分。

根据规划，发展大道的起点是安吉互通，终点是秀厢大道，往北走直接上高速，往南走直接上快环，与行健立交桥接驳。

待道路全线通车，发展大道的势能将更上一个台阶，板块的路网也会进一步升级。

▲发展大道连通西乡塘三大商圈

采尘亲测，如今依靠发展大道北段，从华尔街工谷出发，3分钟到达安吉万达商圈；15分钟到达西大商圈；20分钟到达北湖商圈。

这和凤岭人民去万象城、会展航洋、青秀万达的通勤体验差不多。

采尘一位住在安吉的朋友说：“西乡塘老城区路网很旧，安吉板块的主干道却是例外。”

“如果亲自走过你会发现，这里的道路都改造翻新过，驾驶体验一点也不逊色于新城区。”

把市政公园变成私家花园

把城市级的主干道，当作楼盘业主的专属通道，这事儿也倍有面了。

但更绝的是，安吉山语城门前不仅有路，还有公园。

采尘实地走访发现，安吉山语城大门的正前方，长出一个“不像市政公园的市政公园”。

一般来说，市政公园有简单的市政绿化，有普通的便民休闲、运动设施。

▲普通的市政公园（图片来源于网络）

但安吉山语城门前市政公园，不仅有大草坪和大休闲区，还配备一个标准的主球场，一个标准的篮球场。

有图有真相，不管是规模还是品质，这个公园都超出了大家对市政配套的预期。

▲安吉山语城门前的市政公园

▲市政公园有标准篮球场、足球场

看来，安吉山语城业主不仅喜提“归家之路”，还有“私家花园”和“私家健身房”。

买房看规划，更看兑现。

安吉山语城从拿地到交付，项目周边的城市界面，发生了翻天覆地的变化。

这里地铁通了，地铁三号线创业路站就开在家门口。

▲地铁口距离项目仅300米

这里商业旺了，华尔街工谷底商引进了丰富零售和餐饮，能满足日常消费。如果追求更好的消费体验，一公里之外的安吉万达，可以给业主提供一站式服务。

如今，市政道路通车了，市政公园交付了，集齐了铁商路园的安吉山语城，宜居指数很高。

也难怪在国庆长假，项目刷新了一项销售纪录：七天来访破1000组，销售额约1.1亿元。即便在200万/套的改善盘赛道，这个成绩也是名列前茅的。

根据内部人士透露，国庆之后，下叠院墅已经基本实现清盘，目前就只剩洋房在售。

9字头买错层洋房

安吉山语城能当销冠，更直接的原因价格：毛坯价最低9字头。

在南宁，9字头买房不稀奇。但在这里，你不仅能买到洋房，还能买到南宁仅此一家的错层洋房。

▲南宁仅此一家的错层洋房

据了解，项目在售洋房的主力面积段是165-170㎡的四房至五房。

▲165㎡四房户型图

▲165㎡五房户型图

作为南宁洋房界的“另类”，安吉山语城的错层洋房特点鲜明。

根据成交业主的反馈，他们最喜欢“纯板楼 客餐厅挑高4.38米的设计”，巧妙的错层空间感，给人一种大户人家的感觉，住起来倍有面子。

另外，户型在改善舒适度方面，几乎无可挑剔。

①能做到户户朝南，客厅开间大、进深短，采光优良。

▲朝南的大客厅

②能做到四房至五房配置，房间大且多；双错层甚至有朝南的双主卧套房，能很好的满足改善居住的需求。

▲双错层配置了双主卧

③空间利用率很高，餐厅上方的夹层可以改造成休闲区和酒窖，空间拓展了近20㎡。

▲餐厅上方可以改造成夹层

一个既养眼又实用的户型，谁不爱呢？

据了解，它家洋房为了造出这样一个错层空间结果，需要耗费大量钢筋等建材，造价比一般洋房高出不少。

也正因如此，市场明知是错层洋房好卖，也鲜少有模仿者。

除了有9字头的价格优势之外，开发商还增加了赠送：买洋房送一个产权车位。

据了解，这个白送的车位并非边角料，而是离电梯厅较近黄金位置。

平时，电梯厅附近的车位一般人根本买不到，如今开发商白送给你。

市场好的时候，这样的事情几乎不可能发生。

10套压箱底好房，错过拍大腿

楼市千人千面。

有人买房一昧追求低价，但有人刚好相反，他们只想追求更舒适的居住体验。

这一次，想买好房的购房者有福了。

安吉山语城除了推出9字头房源之外，还拿出了压箱底的10套靓房：带大露台的洋房。

特别是边套户型，露台环绕房子一周，面积足足有40㎡

，时长00:09

▲部分户型赠送大露台

露台就像私家庭院，带露台洋房的居住体验其实和别墅很接近，但价格只是别墅的一半。

这类产品比较适合特别喜欢摆弄花花草草，喜欢独立庭院的人。

▲露台的生活意趣（来源：小红书）

据了解，安吉山语城10套带露台的库存，总价仅比普通平层贵20万，首付多4-8万，月供多1000元。

告诉你一个买房小窍门

市场横盘期加上临近年底，有很多你平时想都不敢想的福利，现在统统都放出来了。

安吉山语城也不例外，临近清盘，它给足了诚意：

现在买房，开发商给出了两种分期政策：

一种是针对全款业主的全款分期，一种是针对按揭业主的首付分期。。

在现有的政策下，首期款最低2万元，就能撬动一套洋房。如果想了解更多信息，可以到售楼部咨询。

更重磅的是，不管是全款分期还是首付分期，业主都能享受免息。

南宁能做分期的楼盘很多，但能给予免息优惠的寥寥无几。特别是对于国字辈房企而言，能提供如此灵活的政策，更是少之又少。

安吉山语城现在路通了、房盖好了、9字头来了，分期政策也有了，如果你想在西乡塘找一个改善居所，不妨关注一下这个盘。

-END-

文-宁采尘 编-你莫愁

【重磅福利】

如果你想看清楼市真相，想在年底抓住抄底机会，最后68天，我们该怎么买？欢迎扫描下方海报二维码，报名参加10月24日的线下分享会，与鉴盘侠相约五象光明阳光城未来悦。

▲扫码报名，这周日不见不散