浙江嘉兴房产税优惠政策(嘉兴房产税如何征收)

《通知》截图

严管分期销售，防范捂盘惜售

《通知》进一步加强分期销售管理，规定全市范围内，申请商品房预（现）售许可（备案）的项目，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。

从政策层面上看，单批次供应量增加了（之前单次申领预售建筑面积为不少于2万平方米），可以在短期内缓解供需矛盾，单次房源多了，购买概率也增大了。

易居研究院指出，此类规定是为了防范房企捂盘惜售的做法。尤其是在房源相对紧俏的时候，相关房企会主动去控制推盘和销售节奏，造成了房源紧俏和稀缺的假象。通过规范推盘工作，有助于打击捂盘的做法，真正保障嘉兴市场房源的充足。

张波则认为，政策对上市房源量的新要求（3万平方米一次上市，房源量在300套左右），对于市场的价格稳定和购房人心态稳定将起到明显作用，

此外，《通知》进一步强化金融监督管理，规定建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定，竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。明确严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

易居研究院指出，这有助于防范违规资金流入房地产领域的风险。通过此类规定，也防范了各类炒地炒房的现象，规范了相关银行和中介机构的业务。

3月15日，青岛市发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。

同样是3月15日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》指出，对于弄虚作假、隐瞒真实情况，或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

3月16日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，加强加强购房资格、资金核验，规范商品房销售、存量房交易秩序，规范涉房信息发布行为并加大检查监督力度。对购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。