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房产企业亏损预缴所得税(企业所得税预缴了所得税,但是本年累计亏损怎么处理)


我:那可不就是啦,季度预缴时去年没汇算,亏损数就出不来,就不能补亏,季度利润就得先交税。



税法说变就变,变脸比变天都快,哪个会计不是一边干一边学。而且一个不小心就容易掉坑。不是多交就是少交,多交损害公司,少交触犯税法。而且有些风险是事到临头了才冒出来,想抵御已经来不及了,所以非常有必要听听过来人的避坑经验。


那今天就来说说实际工作中预缴企业所得税都要注意哪些问题,以及都有哪些坑。


我国企业所得税实行按月或季度预缴,年终5个月内汇算清缴,结清税款。企业无论盈利或者亏损都应当预缴申报,预缴税时通过A表或B表申报。查账征收用A表,核定征收用B表。


税收政策丨《企业所得税法实施条例》第129条


《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版,2019年修订版)》简称A表。需要注意以下几个问题:


符合条件的小型微利企业,只能按季度预缴企业所得税

符合条件的小型微利企业,统一按季度申报,不能按月申报。因为判断小微的三项指标都是季度数据。


税收政策丨《国家税务总局公告2019年第2号第三条》


纳入当地重点税源户的企业,预缴税款比例应不低于70%,否则容易被税务约谈

预缴比例指预缴数与当年实际纳税数的比例,预缴数÷(预缴数 汇算清缴数),当这个数据小于70%的时候,税务机关是有可能找你谈话的。


税收政策丨国税函【2009】34号


小吐槽:如果你们公司是重点税源户,那你可有事情干了,实际工作中就是月初8号前汇报税收预测数,报告增值税、附加税、个税、企业所得税、印花税、房产税、土地税等等,误差不能超过1万吧,否则专管员给你好看。这样名义上是15号申报,实际上是8号申报,因为你的税务数据已经提前封账了。


注意啦丨少预缴所得税不属于偷税但需加收滞纳金

这里的少预缴是指因为税会差异等合法合规原因导致的,虽不认定为偷税,但需要缴滞纳金。


举个例子,计提减值准备就是典型的税会差异,比如有一笔存货购入时100万,随着市场贬值可能只值80万了,那会计就计提了20万的减值准备,税法上是不认可的,税法只当企业是瞎折腾,只有当真的卖了并真的损失了20万的时候税法才认可。20×25%=5万 5万×每日万分之五=5元,一天交5元滞纳金。


说到这里又想起一件真事,我以前有个同事,是财务副总监,每到季度交税的时候,他一算看税这么高,想想啥办法避税呢?于是呀他老人家跟会计说,你就凭空作一笔成本冲抵利润,会计说那税务局查出来怎么办?他说你就说哎呀我工作失误,我记错了!我改我改。这样我们不就能拖延时间晚点交税吗!这里其实就属于偷税了,不是合法合规原因导致的少交税。


税收政策丨《税收征管法》第32条


纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解教税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


小微企业优惠填表就能享受,网报系统已经实现自动识别、自动计算、自动成表、自动校验

小微企业就是指满足3、3、5的小型微利企业,具体为年所得不超300万、从业人员不超300人、资产总额不超过5000万元的企业。


小微企业税负是5%、10%,100万以内交5%,100万至300万交10%,举个例子,某小微企业年所得额230万元,那么计税18万:100万×5% 130万×10%=18万。


预缴税只要在A表填好“季初、季末人数;季初、季末资产总额”;“国家限制或禁止行业”选“否”即可(如下图),系统会自动判断,自动计算出免税金额。



由于篇幅关系,“多预缴是否退税”,“预缴税款如何计算”,“哪些数据与汇算有关联”、“固定资产加速折旧”、“弥补亏损填报”等等未完待续……





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