缴纳土地使用税面积如何计算方法(城镇土地使用税应税面积怎么计算)

今天匠匠和大家一起聊一下，城镇土地使用税的涉税风险点有哪些~

（1）城镇土地使用税的含义

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

（2）征收范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

（3）城镇土地使用税的特点

1、对占用土地的行为征税；2、征税对象是土地；3、征税范围有所限定；4、实行差别幅度税额。

看完上面这些，相信咱们考生心里也有了自己的理解，是的，以一般纳税人为例，风险点主要体现在以下几个方面：

1、取得土地使用权后，未按规定及时、准确进行税源信息登记，未申报城镇土地使用税。
2、申报的城镇土地使用税面积少于土地信息登记面积或土地面积发生变化未及时报告修改税源信息，导致城镇土地使用税申报不实。
3、企业因房产、土地的实物或权利状态发生变化应依法终止城镇土地使用税纳税义务的，未及时办理义务终止。
70、企业同时拥有应税土地和免税土地，征免界限划分不清，错误申报缴税。
4、申请享受城镇土地使用税困难减免优惠的，没有按规定办理减免税核准手续，自行少计算缴纳税款的。
5、跨区土地税源未进行信息报告，导致城镇土地使用税漏缴。