期末应收租赁款新准则(在租赁期开始日应当确认应收融资租赁款)

1、修订变动情况

*完善了租赁的定义，增加了租赁的识别、分拆和合并等内容；

*取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求在租赁期开始日对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，详细明确了相关计量内容；

*改进了承租人对租赁的后续计量，增加了选择权重估和租赁变更情形下的会计处理；

*增加了相关披露要求；

*根据实务需要，新租赁准则应用指南列示了三类特殊租赁业务的会计处理。

2、承租人

*承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，对使用权资产和租赁负债，进行初始计量和后续计量。

*需要考虑经营租赁相关的使用权利和付款义务，而不仅仅将应支付租金直接计入当期损益。

*实际利率法

3、出租人

*融资租赁的应收融资租赁款在旧租赁准则下，是未来各期将会收取的租赁款合计，是未折现的概念，在新租赁准则下是折现后净额的概念。

*经营租赁模式下，除了可变租赁付款额的处理差异外，还存在初始直接费用的处理差异，新租赁准则下不再直接计入当期损益，而是予以资本化，计入租赁标的资产的成本，然后采用与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。