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房产简易征收最新政策(单位出售房子简易征收政策)

砂石,在建筑业中是必不可少的一种原材料,它可直接决定该建筑的质量以及工期!那么砂石贸易行业里面所隐藏的税负压力当然是非常之严重的,由于很多的上游均为自然人、个体户等,无法开具13%的增值税专用发票,导致中间贸易商的增值税直线上升,这时候就需要通过享受政策,来降低企业的综合税负压力了。那么针对砂石贸易公司的政策有哪些呢?我们一起来探讨一下:






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首先,根据甲方的要求来开出对应的增值税发票,例如有些甲方必须要13%的增值税专用发票进行抵扣,那么可以享受对应的政策是:


在税收洼地注册一般纳税人砂石贸易公司,正常开展业务正常开出13%税票,在税收洼地正常纳税,可享受增值税与企业所得税的奖励,奖励如下:


增值税:增值税纳税额*50%(地方留存)*30%~80%(奖励比例)=增值税奖励税额;


企业所得税:企业所得税纳税额*40%(地方留存)*30%~80%(奖励比例)=企业所得税奖励税额;


此种政策可有效降低企业20%~40%的税负压力,当然企业所得税可以不需要享受奖励政策,直接享受营业额*2%的核定征收政策也可以。






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那么若甲方对砂石贸易公司没有税票的要求,这时候就同样可以在税收洼地注册一家一般纳税人砂石贸易公司,然后申请简易征收,再申请核定征收,具体如下:


砂石简易征收:增值税按照3%进行征收,没有营业额上限;


砂石核定征收:企业所得税按照1%进行核定,没有营业额上限;


再加上附加税,综合税率仅仅只有4.36%,此种双重政策可有效降低企业80%以上的税负压力,若甲方没有要求的话,那么此种政策均为首选!






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除了以上两种政策之外,还有一些针对小规模企业的政策,例如:


小规模个人独资企业核定:综合税率0.6%~1.2%(行业不同税率不同);


小规模个体工商户核定:综合税率0.6%~1.2%(行业不同税率不同);


自然人代开核定:综合税率0.3%~1.5%(行业不同、代开地不同税率不同);


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