人民银行在《2021年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，将牢牢坚持“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，对于信贷资金违规进入楼市的问题，监管层连续开出多张罚单，持续保持高压严查态势。
北京购房者 梁先生：因为我之前没有任何贷款记录，也没有不良记录，所以征信很快就过了，我大概一个月就全完成了。
【央视财经热评·房贷收紧】
梁婧：房贷管控常态化 杠杆炒房时代将一去不复返
近期，不止在北京，近期上海、广东等地也出现了房贷收紧的情况，财经评论员梁婧对此表示：
记者的调查采访，首先是澄清了两个误区。
房贷收紧不是“停贷”。目前某些一二线城市确实出现了房贷收紧的状况，但“减速”不代表“停止”，之前有消息说银行“停贷”其实是误读。
并非“全面紧缩”。城市不同，银行不同，各地房贷市场情况也不同。房贷“松紧”与楼市“冷热”成正比，目前出现“减速”状况大多是在局部过热城市，并非所有地区。另外，大中小银行的房地产贷款和个人住房贷款的额度不一样，并非所有银行都“库存告急”。
部分区域房贷收紧的现象确实存在，主要原因有两点：
政策要求。为了坚持“房住不炒”定位以及防范系统性金融风险，央行和银保监会早已出台房地产贷款集中度管理制度，“划上线”“定额度”，精准调控，动态监管，所以银行“不能超量”。
行业惯例。银行贷款本来就存在“上半年松，下半年紧”的现象，下半年的房贷额度整体比上半年紧张，放款速度也慢，所以有些银行“余额不足”只能“阶段性减速”。
有人担心，现在贷款“接得慢，审得严”，会影响真正想买房的人吗？不会。信贷规范了，炒房人“被束缚住了手脚”，真正想买房的人才有更顺畅的通道，只要手续齐全、资质合规，买房钱是会有的。
最后，房贷管控将会持续呈现常态化，银行也有意识地放缓房贷投放节奏，因此下半年“房贷降温”还会持续。因此“炒房客”要认清一个现实：靠杠杆炒楼“买房包赚”的时代已经一去不复返了。
