阜阳建筑企业税务筹划收费标准(阜阳市工程造价)

加装电梯困难多

“老旧小区加装电梯关系到住户切身利益，尤其是老年住户需要提升生活环境，我们会继续为居民搭建好沟通协调平台，在充分保障居民自主权的基础上，争取在电梯加装问题上达成统一意见。”社区有关负责人表示。

同样的窘境，也出现在位于颍泉区的建委小区。在这里，阜城首个由社会资本投入建设的电梯加装项目，目前处于停滞状态。记者了解到，2020年底，在颍泉区颍州北路城建巷，建委小区业主签字同意后，小区邀请北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司为1号楼和2号楼的一单元、二单元加装电梯。

据悉，该小区采取“免费安装、有偿服务”的形式电梯加装，电梯建设资金由企业先全额垫资，电梯建成后采取收取年费的方式运营，居民在一个年度内可以无限次使用。当时，许多居民对这种方式都比较认可。但是，如今建设现场只有堆在原地的建筑材料。“我们也不清楚具体情况，只知道工程从年后就没再实施。”小区居民李先生告诉记者，停工原因众说纷纭，可他个人觉得，这种企业垫资建设的方式恐怕存在一定风险，一旦企业资金出现问题，可能会导致停工。“现在，我们都想知道这个工程还能不能继续实施。如果真的不能，希望建设方能尽快清理建筑垃圾，把环境恢复原样。”李先生说。

成功案例可参考

尽管老旧小区电梯加装存在诸多现实问题，但阜城也有加装成功的案例，为这项工作提供了宝贵经验。

在环球外滩国际黄金水岸小区A座5号楼1单元，8户业主于2019年自筹资金23万余元，为单元楼加装了电梯。使用至今，大家对当初的决定都比较满意。

环球·外滩国际黄金水岸小区A座5栋楼的外置电梯。

住在1单元6楼的薛洪彦聊起加装电梯时很开心，还带着记者体验了一下：刷卡后，电梯开始上行，运行过程平稳，和普通居民楼电梯并无差异。电梯门打开，记者看到有一个五六平方米的平台连接着入户门。“这个平台平时可以放闲置东西，我们还会在这里晾晾衣服、晒晒被子什么的。”薛洪彦介绍说，加装电梯后，每一层都多了一个同等大小的置物空间，算是额外的“福利”了。

“自从上了年纪，体力也不如从前了。以前没有电梯的时候，我买个菜、提了稍重的东西上楼，中间都要停下来歇一两次。”薛洪彦说，加装电梯是他牵的头。“万事开头难，前期做邻居的工作也不好做，楼层低的住户担心采光受影响。不过，这个单元上了年纪的住户多，乘电梯上下楼确实方便得多，最后大家达成一致意见。现在有了电梯，出来散步聊天的邻居也多了，电梯不但方便了大家的生活，也让我们的邻里关系更加和谐。”薛洪彦说，实际使用后，大家发现电梯维护没有想象中那么麻烦，业主可以和维保单位直接对接，每个月维保单位都会有专业人员上门检查维护。“电梯一个月电费七八十元，加上维护费，每年2000多元，平摊到每一个住户身上，一年不过三四百元。”薛洪彦说。

蓝色雅典小区3栋楼4单元正在加装的电梯已基本成形。

破解难题需努力

聊及加装电梯遇到的困难，蒋先生认为，有时候阻力并不一定是业主思想不统一。他们单元的电梯加装工程从2020年7月开始筹划，经过业主代表商谈、自筹资金、上报审批等程序，走到现在这一步经过了9个多月。