一、 买家应缴交易纳税费:
1、契税
a)家庭首套且面积≤90㎡ :(过税费户价-增值税二手房)1%
b)家庭首套且面积>90㎡ :(过户价-增值税)1.5%
c)其他(含二套、陌生人朋计算器友之间的赠予、公司房子等):(过户价-交易税增值税)3%
2、 印花税详细:房款的0.05%(暂时免征)
3、 产权登记费:80元
4、抵押登记费:80元
5、 测绘费:1.36元/平方米
6、贴花:5元/套
7、交易手续费:3元/平方米
二、 卖家应缴纳税费:
1、 个人所得税
a)、家庭满五唯一免征
b)、家庭非满五唯一
核定方式计算一:
普通住宅:(过户价-增值税)1%;
非普通住宅购买:详细(过户价-增值税)1.5%;
个人拍卖房产:(过二手房户价-增值税)3%;
核实方式计算二:(过户价-增值税-登记价-购买抵扣项)20%;
2、 印花税:房款的0税费.05%(暂时免征)
3、交易费:3计算器元/平方米
4、交易税 增值税:
a)、未满两年:交易过户价5.5%;
b)、满两年:普通住宅免征;非普通住宅(过户价-原价)5.5%;
5、增值税附加税:增值税12%
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