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在新房价格连续上涨15个月后，海南省明确，下一步，要深入治理变相开发房地产、变相加价、虚假骗购等房地产市场乱象。

此前，在海南住建厅等三部门13日出台的《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》中也明确，坚决遏制各类建设名义变相开发“类住宅”房地产行为。

“海南在继续强调‘去房地产化’的导向。”易居研究院智库中心总监严跃进称，今年海南房地产市场表现明显活跃，在既有严厉的购房政策下，部分购房需求开始进入到类住宅市场。

根据海南省统计局最新数据，2021年8月，海南全省房屋销售面积为76.39万平方米，环比下降了10.86%；房屋销售金额153.4976亿元，环比上涨0.34%；销售均价约17911元/平方米，环比上涨8.64%。至此，海南省均新房价格已经连续上涨了15个月。

供不应求是海南房价上涨的主要原因之一。《海南省人口发展规划(2030年)》数据显示，海南常住人口2020年将接近1000万人，2025年接近1200万人。

为改变量跌价涨的现状，供给端调结构势在必行。在保障性房源供给方面，会议称，加快安居房建设，力争提前、超额完成“十四五”建设计划；稳妥推进保障性租赁住房建设，出实招扩大租赁住房供给。

在探索人才租赁住房方面，会议进一步提出，加强探索创新，建立房地产市场分析框架，以市场化手段减少空置房，扩大人才租赁住房不动产投资信托基金发行规模。

此外，针对于近期头部房企债务风险频发，干扰市场预期的现状，该会议还提出，下一步，要紧盯重点任务、领域和企业，全力做好房地产风险防控。