首套房贷款没还完可以买二套么(首套房的贷款没有还完,可以买第二套房吗)

（资料图片。大象新闻记者 沈翔 摄）

购房套数：老年人来郑投亲，投靠家庭购房套数可“ 1”完

对博士研究生、硕士研究生套、本科毕业生（技工院校么预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同套房等条件完办理住房公积金提么取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其吗投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计，对老旧小区进行适老化没首改造，对实施适老化改造的，给予一定补贴支持。

居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

土地供给：下调土地竞拍保证金，土地出让金可分期缴纳

为改善住房市场套供给，郑州市将进一步稳定住宅用地供应节二套奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。

在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；二在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

出让住宅用地，实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价第二格办理商品住房销售价格备案。

按照《贷款郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售(形没有象进)度要求办理预售许可，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企二套业“正负零”预售的相关政首策，严格执行郑州市商品房预售资金监管制度。

（资料图片。大象新闻记者 沈翔 摄）

首套房认定：首套房还清贷款后，二套房享受首套房贷款政策

郑州市将加的大信贷融资支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险的可控、商业可持续的原则加大房地产企业并没有购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。

降低个人住房消费负担，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条二件再次申请贷款购买普通商品住房第二，还银行业金融机构执行首套房贷款政策。

安置方式：实施安置房建设工作三年行动 坚持以货币化安置为主

今年还套房起，可以买郑州将实施安置房建(设工作三年行动，结贷款合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。对已)建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权可以买住房吗。

新政同时要求，严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、没定向开发住房行为。