南安租房（福建南安市整栋民房包租）

延迟交房的新闻我们报道过不少，一般延迟一两年就已是在挑战业主的忍耐极限。然而南安东方丽景小区二期的业主，最多的已经等了三年，仍然不知道什么时候才能入住新房。这中间出现了什租房么问题？

交房时间拖了三年

数百户业主望眼欲穿

东方丽景小区位于南安柳城街道成功街。小区共有3栋楼，靠马路的那栋是一期，几年前就有人入住，后面两栋是二期，共三百多套房，尚未完成竣工验收。陈先生是2014年底买的房，购房合同约定，开发商应于2015年10月31日前将房子交付使用。但据陈先生回忆，当时楼房只有主体建筑完成，外墙砖都没贴。由于格式合同的补充协议中写到，买受人同意给予出卖人6个月的宽展期，于是陈先生就抱着等等看的心理。谁知，半年后，楼盘竟完全停工了。

南安柳城街道东方丽景小区二期业主 陈亮

当时他们说你们放心，这个房子没问题，我们很快就交给你们。

陈先生不敢再掉以轻心，他和其他二期业主一起组建了微包租信群，大家一起盯着交房的事。民房由于有些业主合同上的宽展期是到2016年10月31日，他们便又忍耐了半年，可越等心越凉。

南安柳城街道东方丽景小区二期业主 方权

经常路过南安市去看，小区里面一年多都没工人，当时电梯来了，放在那风吹日晒雨淋，一年多，生锈了，我们就开始感觉不对劲。

业主们说，对于项目停工的原因，开发商方面从未租房给过解释，他们多次到售楼部了解情况，得到的回复总是“再等等”。

南安柳城街道东方丽景小区二期业主 陈亮

一会说下个月，一会说五福建月六月七月，每次去找他们都是推。

2017年8月，忍无可忍的业主们向住建等部门反映情况，南安市住建局发函回应称，他们已约谈开发商负责人，多次督促其尽快完成配套设施，组织项目竣工验收，开发商承诺于2017年9月30日前完工。在这之后不久的一次会面中，开发商福建省华旭投资发展有限公司的负责人黄炳福也曾向业主表态。

福建省华旭投资发展有包租限公司负责人 黄炳福南安市

如果超过2018年交房，房子全部免费，但是提前整栋交房，你们不要找我要滞纳金。

然而，开发商的承诺再次落空，虽然去年以来，项目复工了，但至今开发商都没有再给出明确的交房时间。业主们说，当时选这个楼盘，很多人是看中周边从幼儿园到中学都有不错的公立学校，可延迟交房近三年，很多业主的孩子落不了户口，只能就读民办学校。有的业主老家房子拆了，只能长期租房子住，还有些业主终身大事都给耽误了。

南安柳城街道东方丽景小区二期业主 方权

还有那个阿姨，两个儿子都三十多岁了，相亲人家要来看房子，没有啊，相了好几个都相不成。

业主们了解到，开发商负责人黄炳福还是新华旭集团的法人，便多次前往位于晋江的集团总部找他讨说法，但总是找不到人，打电话也没接。

工作人员：前承建商终止合作致延误

为何东方丽景小区的交房时间一拖再拖，到底什么时候，业主们才能拿到他们盼了两三年的新房钥匙？

记者来到南安柳城街道东方丽景小区，原售楼部依然存在，一名福建自称是二期基建负责人的中年男子接待了我们。据他介绍，这个楼盘原本的承建商于2015年突然与开发商终止合作，因此才出现了业主们看到的工地长期无人的状况。

南安东方丽景小区二期工作人员 陈先生

不知道什么原因，2015-2016年就停掉了，停了一年多，没办法继续建设。我们是新华旭集团底下搞基建的，老板临时叫我们2016年10月才过来的。

小区已在竣工验收

交房时间尚不明确民房

工作人员介绍，目前项目已经进入竣工验收阶段，10月9日的初验收中，相关部门发现了一些问题。

南安东方丽景小区二期工作人员 林先生

消防和人防都在整改了，整改完以后，我们会通知监督站过来验收。现场验收不好说，有时又验收出一些问题又要整改，我们计划在年前全部验收完。

记者电话联系了开发商负责人黄炳福，他表示，交房延误与电力施工方案变动有关，眼下等竣工验收完就能交房，但具体时间无法确定。

福建省华旭投资发展有限公司负责人 黄炳福

全部好了，就等验收，我又不是验收单位，我怎么知道什么时候要批给我。

近些年，由于施工进度延缓和资金压力等问题导致的“开发商延期交房”现象并不少见。律师表示，购房者签订合同时，要注意查看关于交付条件、交房时间、产权办理、违约责任等条款。合同签订之后，应不定时翻阅条款，看是否按约履行，以便及时行使权力。如果双方无法协商解决问题，购房者可向法院起诉，维护自己的合法权益。南安

业主：当务之急是交房

索赔事宜再商讨

根据东方丽景小区二期的购房合同，开发商应于交房宽展期届南安满的次日起，至交房通知确定的交付日止，按日向购房者支付房价款万分之二的违约金，以房价50万元来算，每天是100元。业主们表示，目前他整栋们最希望的是早日交房，之后再具体商讨索赔事宜。

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