建筑企业的五种税目和开票方法
1、16% 3%，两张（两行）发票，两个编码。
（1）分供商销售自产机器设备，同时提供安装服务，分别核算销售额，安装服务选择适用简易计税方法计税。
如电梯厂家销售安装自产电梯，合同分开注明电梯和安装价款。
（2）分供商销售外购机器设备，同时提供安装服税率务，已按照兼营规定分别核算销售额，安装服务选择适用简易计税方法计税。
如建筑安装公司工程款销售安装外购空调，合同分开注明空调和安装价款。
2、16% 10%：两张（两行）发票，两个编码。
（1）分供商销售安装除机器设备以外的自产16%税率的货物，分别核算销售额。
如门窗厂家销售安装自产铝合金门窗，合同分开注明铝合金门窗和安装价款。
（2）分供商销售安装机器设备，分别核算销售额，安装服务部分放弃简易发票计税。
如照明设备厂家销售安装照明设税率备，合同分开注明照明设备和安装价款，安装服务部分放弃简易计税。
总结下1、2点：分供商销售外购机器设备，同时提供安装服务，已按照兼营规定分别核算销售额，安装服务选择适用简易计税方法计税---5（1）建安企业（即销售服务的企业）销售安装外购机器设备，未在合同中分开注明货物和安装服务销售额，依照混合销售原则确定为销售建筑服务。 可以理解为建筑安装公司销售外购空调分开的就是16 3，没分开的就是10。
3、0%（免税） 10%：两张（两行）发票，两个编码。
分供商以自产苗木花卉提普通供建筑服务，合同分开注明自产苗木花卉和建筑服务价款。
4、16%：一张发票，一个编码。
（1）分供商销售16%税率货物，即只销售材料设备，不提供建安服务。
如钢材厂商或商贸公司向建筑企业销售钢筋。
（2）工商企业（即销售货物的企业）销售安装外购16%税率的机器设备，未在合同中分开注明机器设备和安装服务销售额，依照混合销售原则确定为销售货物。
如商贸公司销售安装通风设备，合同中只确定总价款，税目为销售货物。
（3）工商企业（即销售货物的企业）销售安装外购机器设备以外的16%税率的货物，依照混合销售原则确定为销售货物。
如商贸公司销售外购玻璃幕墙同时提供安装服务，税目应为销售幕墙材料。
5、10%：一张发票，一个编码。
（1）建安企业（即销售服务的企业）销售安装外购机器设备，未在通风合同中分开注明货物和安装服务销售额，依照混合销售原则确定为销售建筑服务。
如安装公司安装机电设备，合同中只确定总价款，税目为销售安装服务。
（2）建安企业（即销售服务的企业）以外购机器设增值税备以外的货物（含苗木花卉等农产品）提供建筑服务，依照混合销售原则确定为销售建筑服务。
如建筑公司提供土建工程服务，尽管其工程款造价的中包含钢筋等16%税率货物，但仍应按照10%税率缴纳增值税，因为这种情况本身就属于「建筑服务」税目的定义。
再如园林绿化公司以外购苗木花卉提供建筑服务，也应按照建筑服务缴纳增值税，不再区分农产品和建筑服务税目。
（3）工商企业（即销发票售货物的企业）以外购苗木花卉提供园林绿化服务，依照混合销的售原则确定为销售农产品，适用税率为10%。
总结：从以上五种情况可以看出，在以36号文、11增值税号公告和42号公告为代表的政普通策体系下，建筑企业及其上游供应商、分包商涉及的税目和税率通风极其复杂，对其定价管理、合同管理、财税管理都提出了新要求。
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