比房产税还猛？最高或收20%，3省已试点，新规下这类人准备掏钱

在20221的房价统计中，有70个大中城市，房价正在下降。而新房的下架城市有着50个，占比是七成，而二手房下降的城市则是达到63个，占比九成。

这一消息对于那些没有购买房子仍是一个天大的好消息，而且在以后房价或许会更加的亲民。

可是过那么多年，大家还是为房子的房价所困扰而掏钱买不了房，是因为不够住吗？

而在央行数据中显示，拥有两套以上住房的城市家庭占有40％，而且每个人居住面积都达到了39平米。而要是一家三口居住话，那么得超百平米。税虽然看上去是够住了，但其实是有的人有很多套房，而有的人连一套房也没有。

那么就有人问了，在98年到18年如果将141平米的竣工住房按100平一套住三人的还话或，那么有1.4亿套房就够4.6亿人住了。此外，还有大量的产权房，据民间估计，这些房屋的数量大概是普通房的3倍。按照这么算的话，房屋总数应该超过五亿了，这种情况来说是非常乐观的。

可尽管房子的数量这么多，为什么还有人没房？其实，据官方统计显示，在去年房子的销售面积已经达到了17省9433万平米，增长1.9％，营销额为181930亿元，增长4.8％。

按照这样计算，可以算出全年住房平均价格为一万一百三十九元一平，并且，根据机构显示我国平均收入比已经达到了13.2，这个价格是远远超越了国际3到6房产倍。

想象一下，要想买这样一平米的房子，起码需收要13个月的工资，与城镇每人平均收入32189元相比，这个价格足以让人“望房兴叹”了。而要是对比深圳，广州等城市，房价的价格起码比现在要多30倍。

而对比房价以外，我们更加重视交易环节的税费，还有持有环节的税费基本空白，简单点来说的话，那就是不管你有多少套房子，你都将不会烦恼空置的房子还要交费。对此，有很多人都指望着用正说把大量的控制房源，借此来降低房价。

国家给出解决方案

“收税”这一词在近十年的楼市是一个热词，而最有被提上议事日程的就是房产税了，不仅如此，国家也多次提出过20%建立住房市场长效机制，为此，达到让调控手段不在局限于销售，限购等措施上，而是从金融管控，官方定价等长效机制开始入最高手，对此期间，还有一些专家预测，“大招”房产税真的块要来了，大家抓紧优化资产。

“做好房地产税试点准备工作”曾在12月27日的全国财政公证会议上提到过准备，而且这也说明着日益剧增的房产要到达最后的阶段了，而且会在22年落地试点，注意，这并不已是立法和全面推行，因为住房的市场太大，利益方面也太大，如果一旦立法咋那么就有可能牵一发而动全身，因此高层也多次说过，税法要稳步推进，从这里也可以看出高阶管理层也想尽快的让税法出台。

房产税要开始了？房子多者或要失眠，但还要再等一会。

因为在目前这个情况来说，房产税还是要以试点为先。但是凭着大家对于防水的关注程度，这也让那些手里面有很多房子的人坐立不安，因为在他们的生活里买这些房子都是不怎么住的，而且这种现象也是非常的普遍。

假如要对于这些人进行收税的话，那么他们肯定会将房产抛售来回补自试点己的损失，因此，国家对于税法也是非常的谨慎，因为在这背后牵涉人太多，可房地产税没来，倒是“他”先来了3！

还有多少人在租房？

在20年的数据显示中，有2.2亿人在租房，并且在有关报道中说过，在22年租房人数将会达到2.4亿。从这个数据可以看出，租房类人人数正在猛然上涨。在市场环境充满动荡，尤其是房东和租客之间的关系，因为租客一直处于弱势方，永远得不到利益保障。

租贷的新规到来，对于租客的利益将有很大的改善

在住房租借条例中，提到过房东不许任意涨价，而且对于租客租贷的期限，押金退还等各方面都要进行保障，而且不得随意的克扣租客押金。不只是这样，还要让租客有多地开正租待税。

云南规定，从起，出租房屋的租金收入应缴纳个人所得税。对于那些能够提供租金的人，扣除费用之后，剩余租金将征收20％的房东税；如果无法提供租金，将对租金征收10％的房东税。这也是继浙江和河北后第三个征收“房租税”的省份。

这个概念是什么。简而言之，如果你以2000元的价格租一套套房，并支付10-20％的税费，你需要支付200-400元的房东税，每年至少需要2400-4800元。可以看出，房东税不仅增加了房东的房屋持有成本，减少了收入，而且如果有很多房子，如果这些房子是出租的，它必然要支付额外的税。

结语

首新规下先，国家要求平稳猛租金比，制止任意增加租金。此外，房东税按具体租金的比例缴纳。租金越低，缴纳的所得税就越余，因此无法转移成本。这是好政策，在小编看来”房住不炒“始终是一个好的指向性方针，会让更多的年轻人有更好的奋斗目标，国家也能发展的更好。这类

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