2279公顷！2022年烟台土地供应计划出炉 住宅用地同比减少三成

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编辑 / 姜磊

近日，烟台市自然资源和规划局发布“烟台市区2022年国有建设用地供应计划”，涉及芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、烟台开发区、高新区、长岛综合试验区。

土地供应计划表

从土地供应总量来看，2022年，烟台土地供应计划总量为2278.8143公顷，相较去年，增加了485公顷，同比增长27%。

从土地供应结构来看，在烟台今年的土地供应计划中，工矿仓储用地、水域及水利设施用地、住宅用地占比较大，供应量分别为626.9808公顷、608.0704公顷、452.6937公顷，此外，商服用地100.7379公顷，公共管理与公共服务用地404.7499公顷，交通运输用地85.5816公顷。

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开发区计划供地636公顷 占比最多

从整体土地供应来看，开发区占比最多，供应计划量为635.7873公顷，占建设用地供应总量的27.9%；其次为牟平区，供应计划量为471.492公顷，占建设用地供应总量的20.69%；蓬莱区排在第三，供应计划量为430.2522公顷，占建设用地供应总量的18.881%。

此外，福山区供应计划量为353.3151公顷，占建设用地供应总量的15.504%；莱山区供应计划量为188.7994公顷，占建设用地供应总量的8.285%；芝罘区供应计划量为115.5008公顷，占建设用地供应总量的5.068%；高新区供应计划量为71.2725公顷，占建设用地供应总量的3.128%；长岛综合试验区供应计划量为12.395公顷，占建设用地供应总量的0.544%。

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住宅用地缩水 莱山区成供地大户

2022年烟台市区住宅用地计划供应452.6937公顷，相较去年减少223公顷，同比下降33%，可见今年烟台有意减少住宅土地供应量，旨在加快去库存，增销量，促进房产行业平稳健康发展。

具体来看，2022年市区住宅用地计划供应452.6937公顷，其中，产权住宅用地373.0988公顷（商品住宅用地373.0988公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地47.7534公顷（保障性租赁住宅用地20.456公顷，市场化租赁住宅用地27.2974公顷），其他住宅用地31.8415公顷。

区域分布上，根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，确定了计划供应的住宅用地规模。

莱山区为供地大户，计划供应住宅用地142.65公顷，这也意味着未来烟台楼市的主要供应大区将在莱山区。

其次为开发区94.4389公顷，芝罘区93.49公顷，蓬莱区48.5259公顷，高新区32.8551公顷，福山区22.342公顷，牟平区16.35公顷，长岛综合试验区2.0418公顷。

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2022烟台土地供应政策导向

优化土地供应结构。优先考虑国家、省、市重点工程及重大基础配套设施项目用地；保障城市公共服务设施体系建设用地需求，优先满足教育、医疗卫生、文化、体育等基础公共服务设施土地供应；土地供应向租赁住房建设倾斜，做好租赁住房用地保障工作，科学合理配置租赁住房用地供应；支持带动力强、潜力大、科技含量高、效益好的新兴产业用地供应。

促进土地节约集约利用。积极盘活存量用地，加大批而未供、闲置土地、低效用地处置盘活力度，促进土地节约集约利用。

规范市场行为。规范建设用地供应，做到公开、公平、公正，维护土地市场秩序；优化配置土地资源，推进土地市场建设，提高市场配置资源作用；严格执行土地管理等有关法律法规，查处违法违规用地行为；不断完善建设用地供后监管制度，促进项目按期开工建设，实现土地有效供应。