企业拆迁(企业政策性搬迁最新文件)

停业损失的补偿，停业损失包括利润损政策性失、员工工资、原材料、半成品的损失，违约金，无形资产等，包括文件商标、专利等等这些无形资产的损失。

拆迁的停产停业损失，是指由于房屋的征收拆迁而造成企业生产经营活动暂停或终止，由此产生的损失。其中包含最新因停产所必须支付的各项费用，政策性以及应当获取的正常收益。例如员工的薪酬、各种合同违约金、银行贷款利益、经营时的正常收益等。计算所得的停产停业损失确实最新是因征拆房屋而造成的损失，且具有相当的因果关系，否则不予补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的搬迁市、县级主管部门对被征收人给予的补偿包括“因征收房屋造成的停产停业损失补偿”。文件因此，停产停业损失是因征拆活动不能继续从事生产经营而造成的损失。第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法定补偿项目在实践过程中，往往是有三种方式给予补偿。怎么计算？有的是按照建筑面积的一定比例，比如说建筑面积和评估实际调查下来是1万平方米，可能停产停业损失就是建筑面积的10%或者是5%，它是核定一个比例，这是一种计算方式。

还有一种计算方式，就是直接算多少钱一平米，按照企业多少钱一平米算，不管企业多大规模，比如经营损失一平米1拆迁0块钱，一平米20块钱，乘以建筑面积，或者是一平米100块钱拆迁，有个的核定是平方米数，乘以建筑面积来算，这两项补偿都是跟建筑面积有关的。

不管哪种方式停产停业损失，都会落实到安置补偿方案上。拆迁项目的采用标准如搬迁果太低的，按照法律途径，可以申请略提高，但是，是否提高的决定权还是在征收方。

本文法律知识并不企业代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。