购房心切的江先生与房主双方签署了垫付协议，并将85万元打入房主私人账户，协议中明确说明此款项专门用于还银行抵押，日后作为房款，剩余房款待过户后再付清。
9月21日，房主马某声称已还银行抵押，江先生为了防止他将该房产另卖他人，双方共同去房产交易中心，对该房进行二次抵押到江先生名下，被担保主债权数额为43万元人民币。房主马某再次承诺10月15日前完成过户。
10月中旬，在江先生告知马某要通过法律手段解决后，房主马某再次承诺10月31日前必定办理过户，然而最终仍旧没有进行下去，只于10月25日退回3万元人民币。
“当时说好垫付的85万元只能用于还银行抵押，不得用于其他用途，结果现在房主说钱拿去还其他债务了，没钱去偿还抵押，垫的钱也不能退还，房主说爱咋咋办，来来去去忽悠我好几次了，每次都说让我等。”江先生告诉中国吉林网记者。
警方未予立案 具体性质有待有关司法部门认定
事发之后，江先生向公安机关报案，警方表示此属合同纠纷，暂时无法立案调查，需要继续调查取证。
“在我眼里这就是明抢，现在卖家开始耍无赖，钱也不还银行，房子也不过户，垫付款也不还我。”江先生十分愤怒，“就是害怕，你说这辛辛苦苦80来万那么容易挣嘛，结果现在成天担心，到时房子给人查封咋整呀？岂不是房钱两空。”
中国吉林网通过电话几次致电房主马某，均被拒接。
律师：建议根据合同的约定维护自己的合法权益
此外，张律师提醒，房屋买卖涉及金额大，过程较长，很多情况下买方人很难防范，在交易过程中是否存在资金风险、物业是否欠费、房屋是否漏水、学区是否有效、房屋是否被冻结查封等情况应提前警惕查看。
图片、截图由当事人提供
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