个税专项扣除住房租金房东要交税(个税住房租金扣除对房东有什么影响)

在国内，人们想要买一套称心如意的房子是十分不容易的，房价的问题，也令许多消费者望而却步。

尤其是在很多地区，很多适龄青年需要结婚，都会在买房子的问题上十分为难。

于是，种种压力之下，租房便成为了当下最划算的居住方式，但是为了缓和过高的房价，国家已经在试点推行房东税了。

关于房东税这件事，很多人都说“没有等来房产税，倒是房东税先来了”。其实国内之所以会推行房东税也意在缓解人们当下的购房忧虑。

在过去的几年时间里，炒房客的出现，将许多好房源笼络在自己手里，然后哄抬房价，从中赚取高额的差价。

但是长此以往，很多人也发现了一个现象。其实，很多炒房客手里也未必有那么多钱，他们一般也是自己贷款，囤房，然后将房子出租或者转手，大部分时候都是用租客的租金还贷款。

其实这样解释下来，很多人都明白，自己辛辛苦苦打工，原来是在给房东还房贷。

不少房地产开发商甚至将这种现象做成了广告语，“房贷再高是给自己的，租金再便宜那也是给别人的”。

而短期内想要在国内推行房产税也不太现实，所以房东税就率先被推行了。

按照房东税的计算方式，我们举例来看一下。

正常一套居住型的房屋，房东需要缴税的金额在月租金的5%-10%，也就是说，如果租客每月交1000元的租金，那房东要交的税款就在50-100元。

而商业性质的用房需要交的税更多，一般会在20%左右。

截止到去年12月份时，国家已经在河北地区、湖南以及云南开始试点推行了，很多人也比较好奇，为什么会先推这三个地方呢？

其实这和之前炒房客的“踪迹”有很大关系，他们总是在这三个地方炒房，令当地的房产价格飙升，影响了当地的正常房产经营。

而房东税的推行，刚好可以增加这批人的持房成本，政策压力下，令他们将手中的房源逐渐释放出来，让真正有购房需求的人买到自己称心如意的房子。

但是不少人都表示，房东肯定不会愿意缴税的，最后还会摊到房租里，让租客来承担，比如原先1000的房租，现在多加200-500元。

虽然，全国各地都会对房租有一定的最高限额，但是架不住房东自己要涨价，而且对于很多租客来说，自己背井离乡出来谋生，租房也是自己唯一的选择。

而且不少人士建议说，房东税的实行极有可能最后让租客来买单，其实房产空置税可能会比较合理。

这样既能增加了炒房客的持房成本，也不会让租客的负担太重。

但是我们放眼房地产整个行业来看，稳定房价，让需要买房的人买到房、买好房其实还是任重道远。

大家认为房东税利弊都有哪些呢？