2021年堪称调控大年！
听说了吗，昨天晚上下班以后，住建委又发限购政策！（建委网站都还没有是政府网站首发）
这回调控剑指离婚“房票”！
解释下，
北京户籍家庭，在京可以买两套房，两套以上已经没有购房资格，即便离婚，三年内，两个人都不能买房。
非北京户籍家庭，按要求可以拥有一套房子，所以，如果已经有一套了，这个家庭就没有购房资格了，属于不符合本市商品房限购政策规定，即使离婚，三年内，两个人都不能买房。
市住建委相关负责人还表示，“这是按照夫妻双方提交离婚申请的日期来判断，在新规发布前已提交离婚申请但仍处于30天冷静期的，不受此项规定影响。”相关部门将通过信息共享方式在线审核婚姻、住房等情况，对于外地离婚和法院判决离婚的，各区交易窗口也将提供人工审核方式。
这么看，跟咱刚需没啥关系呀。
两口子名下两三套房的刚需咱还真没见过。
有人说这个政策又双叒叕误伤了刚需，不换房三胎往哪放……
这种想法大家评判吧。
那么这个政策意义何在呢？
其实公告里说的很清楚了——
今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响，本市二手房成交过热，价格上涨。根据国家统计局发布的数据，6月北京的二手房价格的环比涨幅已达到1.3%，全国领涨。
为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京这一步卡住了房票，
下一步，可能就是税费优惠这块。
现实中，有些家庭还会因为房产交易中希望获得“满5唯一”税收优惠而离婚。据了解，北京市相关部门也正在研究申报相关政策，包括夫妻离异一定时期内任何一方都不得享受“满5唯一”税收优惠。
据了解，北京还将不断完善和用好政策工具箱。将“因区施策”的工作落实落细，压实主体责任。下一步，各区主要领导要亲自过问、深入研究、加强调度，确保将地价和房价稳定在合理区间。
房住不炒，遏制一切炒房因素，不止是帝都，全国都在升级！
1、调控升级！全国各地都在堵漏洞7月30日，深圳出台《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，强调要进一步完善二手住房价格引导机制；8月2日，东莞出台“莞八条”：主要包括以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房地联动机制；把法拍房纳入限购范围，暂停向个体工商户销售；严查开发商购地资金，非房地产开发企业不得参加住宅用地竞拍；严格审查购房人首付资金来源；建立起二手房指导价发布机制；认购环节纳入监督，采取摇号选房、积分选房等。8月2日晚，广州黄埔区住房和城乡建设局发布《关于取消人才住房政策的通知》从防范“假人才真购房”的角度出发，取消了人才住房政策，关闭了黄埔的人才购房通道。也就是从现在开始，外地人买黄埔，一律需要5年社保/个税。8月5日，成都住建局发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（下称《通知》）让借赠与行为套取购房资格的行为难以落实。再加上今年以来大大小小的调控政策出台，即便是房价稳如老G的北京，还继续加码调控，只能进一步反映国家打压房地产的决心。
2、事关民生，房价必须稳 最近有个段子“凡是影响生三胎的产业都凉了”。近年来，压在居民头上，带来焦虑、影响生育的三座大山：教育、医疗和住房，已经被国家盯上，医疗几乎每年都有政策医保范围一再扩大，教育今年也被重锤。这次，对待房子的态度，也越来越明确了，主要两点，稳定房价和加大保障性租赁住房建设。
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