上海私房只能出租政策(上海私人房子出租要什么手续)

上海试点代开电子发票 官方 摄

上海试点代开电子发票 官方 摄

今年12月1日，上海市税务部门聚焦民生热点，打破原有发票代开模式，在全国范围内率先建立代开增值税电子普通发票平台，实现“线上申请 自助缴税 自行出票”的互联网代开发票全程自助新模式，解决了纳税人网上申请代开发票“最后一公里”的问题。

上海市税务局征管科技处负责人方蕾介绍，此次税务部门在电子税务局中推出个人出租居住用房代开电子发票业务，打破了空间和时间的限制，纳税人可以轻松地在自己家的电脑前完成租房信息的录入。

纳税人只需在首次开通账户时跑一次，后续只要登录电子税务局，就可以全程自助完成“申请 缴款 出票”的操作，将整个开票业务缩短到5分钟以内，大大降低了纳税人的办税成本。

上海市每年约有130万张出租居住用房代开发票，如50%的纳税人选择代开电子发票，预计每年可节约纸张65万份，全年共可为纳税人节约32.5万小时的办税时间。

此外，相比传统纸质发票，电子发票更加便于保存和查找，纳税人今后进行申报扣除时，只需将事先保存的电子文件打印出来即可，不用担心时间长发票找不到的问题。

那么网上代开发票是否安全？会不会有人冒充房主进行虚假代开？方蕾表示，上海市税务部门积极利用实名技术和大数据分析防控发票虚假代开的风险，通过目前市面上流行的“实名 刷脸”的验证方式，确保申请代开发票的纳税人信息真实可靠。同时，考虑到“双重把关”，在首次申请代开时，仍需要纳税人到办税服务厅进行一次线下的房屋租赁信息的审核。

作为税务部门，则可以在税务端通过电子税务局大数据分析功能，实时监控发票代开情况，及时发现可能存在的风险，确保线上代开安全可靠。