鉴于华荟南景园小区原委托的物业管理公司服务期限将于2016年8月1日前到期，为提高小区物业服务水平，改善小区业主居住环境，广大业主希望引入具有先进理念的物业服务企业入驻华荟南景园小区。为此，华荟南景园第二届业主委员会依据《华荟南景园业主大会议事规则》关于“选聘、解聘物业管理公司；代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签订物业服务合同”的授权，现决定采取公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人：广州市番禺区华荟南景园小区业主大会
13660705678
二、物业招标项目基本情况
（一）项目情况：
华荟南景园住宅小区总建筑面积139192.75平方米，不带电梯多层住宅6座（层高最高6层），带电梯高层住宅22座（层高最高16层），其中住宅1180户，约4500人，住宅总面积124049.34平方米，商铺建筑面积11897.78平方米，幼儿园建筑面积，1986平方米，机动车停车位数588个，非机动车停车位数1504个。
（二）物业服务合同期限：
本次招投标物业服务合同服务期限为2年（其中前六个月为考察期），2016年8月1日至2018年8月1日。
（三）物业服务标准：
本小区住宅物业服务标准参照《广州市住宅物业服务收费参考标准》确定的与现行收费标准相对应的物业服务标准，不低于三级服务标准。
（四）物业服务收费标准：
本次招投标物业服务费收费标准报价总计不超出现行收费标准：电梯住宅为1.3 元/平方米/月，楼梯住宅为1元/平方米/月，商业用房为2元/平方米/月。
三、投标条件
参与投标的物业服务企业资质条件如下：
1、资质等级为三级或三级以上；
2、具有同等规模住宅小区管理经验；
3、最近一年内未出现拖欠员工工资现象。
本次招标为公开招标，采取公开报名经资格预审合格后再参与投标的方式。
四、招标办法
符合以上申请条件的物业服务企业，在2016年5月16日前向招标人提交《投标承诺函》和资格预审资料：投标承诺函（附件1）、公司营业执照、物业服务企业资质证书、组织机构代码证、税务登记证、管理业绩及获奖证书、各类认证证书复印件、公司物业管理情况简介、现场考评物业楼盘申报表（附件2）、拟派本项目负责人资料、近三年企业财务报表或审计报告、近三年企业诉讼情况说明和近三年被业主大会解聘情况说明（以上资料复印件均需加盖公章，原件备查）。
经资格预审合格的报名企业，招标单位将择优选择5家以上（含5家，报名合格不足5家时最少3家）物业服务企业，于5月18日出具《资格预审合格通知书》通知其投标，未入围的有效报名企业凭电话通知。入围企业接到《资格预审合格通知书》后，应交纳投标保证金五万元（现金或者转账均可，开户名：中国建设银行广州番禺东区分理处，账号：44001531416059000302），方可参与竞标，未交纳投标保证金的视为弃权。
五、评标标准和评标办法
按照2003年建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三十五条：评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。
欢迎有资质、有实力的物业服务企业报名参与。
招标人：华荟南景园业主大会
华荟南景园第二届业主委员会2016年5月5日
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