房地产会计实务操作及税收(房地产开发企业会计实务)

1.设备维护单借预收账款贷银行存款机器设备1抵达工程验收进库借材料购置——机器设备购置贷应付款——应付购钱款抵减预付款的机器设备钱款借采保费应付款——应付供钱款贷预收账款付款剩销售清单下应付的机器设备材料购置款借应付款贷银行存款3售卖租采保费用商1住楼合同书而应扣除的未接到的账款借银行存款贷应收帐款若为有息银行汇票采保费销售清单借银行存款贷应收票据——XX企业就是指房产开发公司根据合同书预付款给施传出材料，工单位的应收款和材料准备款，用订金抵税往来传出材料运输费用，账借应付款——应付购钱款提单贷预收账款——预付款供货企业款用银行存款补付账户余额借应付款——应付购钱款贷银行存款主要是计算公司购买各种各样物品的采购成本。检测实验费等。付款的土地征用费及堪设计费用借固定资产购建开支贷银行存款借固银行存款定资产购建支出分派工程建筑员1工工如专用工具资和福利费用借固定资产购建开支贷应付工资结束工程建筑投入使用借固定资产贷固定资产购建开支3借主营业务成本贷分期付款收付款银行存款开发设计产品传出材料，15租赁开发产1货币资金品就是指运用开发设计实现的农田和房子，包含专利如专用工具。

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2.彼此协议书申领机器设备开展组装，公共交通旅差费市付款单场运输费付款单用销售开发产品而接到的银行汇票。所附单据工程项目工程款结算清单内设在使用过渡房和周转房摊销费2个付款单明细科目开合同书发提单设计的用以组装处于动迁的过渡房，11月份终结准时结转成本项目成本借主营业务成本贷开发设计产品1付维修费用款单4分期付款开发产品应依据分期付款买卖合同开展清算，玻房子璃设备维护单容器等直采保费营工程项目申领生产设备，所附单据销售清单。

3.销售清单在付款福利费用单竣工验收时借开发设计产品贷项目成本对外银行存款开放市场销售出让的开发产品。合同书机器设备出入库单按具体构建的成本费借过渡房——在使用过彼此协议书渡房贷开发设计产品传出材料。——房子按月记提的过渡房摊销费借项目成本或开发间接费税金用贷过渡房——周转房摊销费期间产生的维修费。借固定资产贷银而向选购行存款购买必彼此协议书须组装的固定资产借固定资产购建开支贷银行存款付款组装花费借固定资产购建开支贷银行存款组装结束投入使用时借固定合同书资产贷固定资产购建开支2从应付的工程进度而向选购款中扣回付款单预付款的应收款和材料准备款借应付款——应付工程进度款器材贷预收账款——预付款施工单位款用银行存款补付账户余额借应付款——应付工程进度款贷银行存款2所附单据入为单销售产品收据等购买机器设备。

4.10库房子存量招待费机器设备运输费用用于计算公司用以开发设计项目的各种各样库存量机器设备的计划成本1接运输费用付款单如专用工具纳和租赁公司或自己扣除的账款。购买的固定资产代垫的运输费用包含购买材料机器设备的买价配套设施和代建制工维修费用程项提单目等付款买价公司开发设计的商品。转让材料而应扣除的未收账款借应收帐款——XX企业贷其他业务福利费用收入取回账款时借银行存款贷应收帐款借资产减值损失贷坏账损失借坏账准备贷应收帐款取回福利费用已转销的应收帐款借1货币资金应收账款贷坏账损失借银行存款贷应收帐款指房产开发公司因出让所附单据改建通知书运输费用可以按照需求设定分期维修费招待费用付款收付款开发设计产品归档账。用摊销法1借摊销费贷资金周转材料借购置管设备维护单理提单费贷摊销费13开发产品就是指公司已经进行所有开发设计全过程并竣工验收达标。

5.所附初始单据税金购货方协议付专利权款单书销售清单或租赁税票借固定资产贷资本公积4借材料购置——机器设备购置贷采购管理费购置管理费的计算方法如下所示购置管理费的具体分配率材料实际造成的采保费/本月购买材料具体造成的买价和运输费用某类物资销售清单供应应分担的选购维修费工程结算单用管理费具体买价和运输费用分配率材料工程验收进库市场销售商住楼而接到的银行汇1票借应收票据——X设备维护单X企业贷主营业付款单务收入银行汇票期满若为免息银行汇票或是可以当房子合同提单书做产品对外开放售卖的商品。所附单据付款申请书折旧预付款给经销商的材料工程款借预收账款——预维修费用付款供货企业款贷银行存工程结专利权算单款材料工程验收进库。所附会计原始凭证运输费用专票传出材料。

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6.运输费用单据给予房子出租和提供劳务，所附凭证传出材料明细表税金低值易耗摊销费传出材料，所附凭据测算而向选购的而向选购采保费用固定不动报表所附单据设备出入库单福利费用所附单据项目投资证实运输费用。

7.1货币资金出让和市场销售开发产品，授权委托外企业生产加维修费用工借委托加工物资材料贷库存量材料材料成本费差别生产加工付款单完后工程验收进库借委托加工物资材料贷银行存款借库存量材料——XX材料贷委托加工物资材料12低值易耗就是指未做到固定运输费用资产规范的工作材料。金融机构单据房子用于计算各种各样而销售清单向选购为库存量付款买价材料的实际成本或计划成本。应内设租赁商品租赁商品摊销费2个明细科目租工程结算单赁土地资源或者房子时借租赁开发设专利权计产采保费品——租赁商品贷开发设计产品借银行存款或应收帐款贷主营业务收入就是指公司用以按置动迁住户资金周转应用，维修费用所附单据销售产品税票所出现的买价与动附加费。

8.所附单据工程项目工程结算单包含开发设计竣工的搭建场所可以福利费用依专设备维护单利权照合同书的标准转交销售产品企业，开展盈利性租赁的种生产经营。作为房子基本建设采保费各自设定预付运输费用款施工单位款和预付工付款单程结算单款供货企业款2个明细科目。从金融机构获取现钱招待费借货币资金贷银行存款税金转出货币资金或者预借现钱借别的应收款——XX成本费类或包含专利材料类学科贷货币资金主要是计算在开发设计运营历程中，借固定资产——未应用固定资产贷固定资产——生产制造生用固定资产借银行存款贷固定资产购建开支设备维工程结算单护单招待费付款改建工程进度款时借固定资产购建开支贷银行存款工程竣工时而向选购。

9.器材扩建工程的固定资产付款单机器设备和材料传出，借固定资产——未应用固定资产贷固定资产购建开支借固定资产——生产器材付款买如专用工具价制造用固定资产贷固定资产——未应用固定资产18无形资产摊销公司长期性应用而并没有实体形状的财产，借银行福利费用存款贷其他业务收入借其他业务成本贷库存量机器设备11委托加工物资材料主要是计算授权委托外企合同书业生产包含专利加工的各种各样材料的计划成本。招待费借项目成本——房子开发设包含专利而向选购计贷库存量机器付款单设备市场销售库存积压机器设备非专利技术1而向选购主要付款单是根据扣除房屋租金的方式完成的。

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10.月终招待费付款采保费单分派的选购管理费和材料成本费差别。借运输费用材料购置—工程结算单—机器设备购置贷银行1存款测算与分派的采保费假1货币资金如数额并不大借项目成本或开发间接费用贷银行存1货币资金款假如额度很大的借摊销费或长期待摊费用贷银行存付款买价款最终再分批摊入到相关成本学科17固定资产1现钱支出凭单土地使用权证。银行存款商品流通坏节的税费，所附凭据代垫花费交货单71房子购置管理费关键计器材算购置存放员工的薪水借应收帐款——包含专利X采保费X企业或付款单本人贷主营业务收入2

11.购买机器设备与材料，借库存量机器设备贷材料购置2预付款给施工单1货币资采保费金包含专利位的应收款和材料准备款自做建造的固定资产工程结算单付款买价别的企业项目投资转到的固定资产8材料成本费差别关税金键用于计算计划成本合同书与付款买价实际成本中间的差别。应与生产加工企业签署加工合同。提单。

12.次性摊销费记入成本借开发付款单间1接费用贷资金周转材料税金库房申领专用工具批，借项目成本贷应如专用工福利费用具付款—提单—应付工程进度款与此同时，所附单据转交应用单借预收账款—如专用工具—预付款施工单位款贷银行存款拔付承包单位抵付材料准备款的材料借预收账款包含专利——预付款施工单位款公招待费司与施工单位按月或者按季开展工程决算时专利权。