郑州租赁备案对房东的影响(郑州房屋租赁备案房东要交多少税)

远离住房租赁项目“以租代售、变相销售”的陷阱

目前，郑州市住房租赁项目逐渐增多，其中自有土郑州地建设租赁住房项目是整租是创新性开展的租赁住房项目,这些租赁住房项目均为“只租不售”的性质。

郑州市房管局郑房东重提醒广大群众房屋租赁，切莫备案贪图小利、听信虚假宣传，在选择如“航睿苑”（位于经开区航海东路南、经开房屋租赁第一大街东，属影响于我市自有土地建设租赁住房项目）等租赁住房要项目时要认清：此类项目只能出租不能销售及变相销售，无法办理个人产对权；承租人租住时须签订行业主管部门制定郑州的《郑州市利用自有土地建设租赁住房专用租赁合同》，且一次性收取租金不得超过3年，押金不得超过3个月租金等要求。

通过正规渠道查交找真实租赁房源

网上租房时要选择正规的租赁平台，选择已通过真实房源核验并标识“统一房源编号多少”的的租赁房源。我市唯一的官方租赁平台——郑州市房屋租赁信息服务与监管平台（http://fwzl.zzfdc.gov.cn:8080/ren的t多少，税以下对简称“市房屋租赁平台”）可以满足企业和个人的交住房租赁信息发布租赁、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案等多种需求。承租人在选择租住房源时一定要多方了解，实地看房，备案谨防不正规租赁平台上的虚假房源。

选择登记备案的房屋租赁企业

签订规范的房屋租赁合同

依法及时租赁解决房屋租赁纠纷

如发生房屋租赁纠纷，应及时依法解决。对于房屋租赁企业的违规行为，应及时向行业主管影响部门反映；对租赁企业的诈骗等违法行为应及时向公安等部门举报。涉税及合同纠纷房东经调解无要效的应及时通过法律途径解决。