购地印花税计税基础(购买土地的印花税计入什么科目)

一、企业购买土地，获得土地使用权时，需要缴纳哪些税？

1、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；

2、契税：签署合同之日起开始，60天内按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；

3、城镇土地使用税：按照土地使用面积计算，每平方米年税额为0.6-30元，分为大中小城市。

二、出售土地方，需要缴纳哪些税呢？

1、营业税：按照土地出让价和购价之间的差价的5%缴纳营业税；

2、附加税：营业税的7%缴纳城建税，按照营业税3%缴纳教育费附加；

3、印花税：合同金额的0.05%缴纳印花税；

4、契税：按照合同金额的3%缴纳契税（部分地方是5%）；

5、土地增值税：计算公式：土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。

三、生产制造、研发、销售的企业，该去哪里找到适合的土地呢？

在服务的企业过程中，有运输需求的企业，比较看重交通运输的便利性和成本，一般会选择距离市场所在地近、运输便利、有仓储用地的地方；还有的企业，比较看重小下游供应链的产业配套情况，比如生产汽车的企业，会比较看重汽车产业园，因为上下游配套产业丰富，更方便企业生产经营、节约承办。不管您是哪种需求的情况，小编今天为各位企业主找到了一些比较适合的载体资源，企业可以参考使用：

1、200亩工业用地，政府园区工业用地，支持分割，可以接受的最小面积5亩以下，地理位置便利，周边配套产业有龙头食品企业、装备制造企业、医疗器械及配套企业等，5分钟车程内有高速。

2、独栋厂房：三层，3687㎡，首层层高5米，二三层层高3.5米，支持分租，园区内有研发办公楼、公寓楼，适合生产加工、科研及组装，

3、独栋厂房：三层、2546 ㎡，首层层高7.2米，二层层高4.2米，三层层高3.6米，适合生产 、组装、办公适用。

4、独栋厂房：6层，7490平米，首层4.2米，其他层高3.8米，厂房框架结构是钢筋混凝土；

5、独栋厂房：3层1214.4平米，首层4.2米，其他层高3.8米，钢筋红凝土框架结构；

6、2层独栋厂房，2675平米，首层高4.2米，其他层高3.8米，配电70-200KVA；

7、3层独栋厂房，7200平米，首层高4.2米，其他层高3.8米；

8、单层独栋厂房，10000平米，层高7.2米，可挂天车，2层的独栋办公楼，面积600平米，支持分封，剩余产权年限50年；

9、双层独栋厂房，3000㎡，首层层高6米，二层层高4米，可用于医疗器械企业的生产、办公、仓储。

10、政府开发区的工业土地50亩，土地平整，无建筑物，手续齐全，距离京津高速口1公里，产业定位生物医药、医疗器械、仓储等。