小李最近买了一套二手房
正要办不动产登记手续
可是又一头雾水不知道从哪儿下手
小登觉得很多人肯定都和小李有一样的困惑
其实目前南京市各房产交易与不动产登记大厅
都实现了“一窗受理、集成服务”的一体化办理模式
群众只需到相应大厅一次
即可办理交易、登记、缴税等一系列事项
本期《不动产证轻松办》就给大家介绍介绍
看完记得转给您身边的朋友哦!
问:存量房交易登记所需材料?
针对存量房交易登记业务,在没有抵押贷款的情况下,您需要提供以下材料:
1.不动产登记申请表(现场填写)
2.双方身份证明
3.存量房买卖合同
4.不动产权属证书(房产证和土地证)。
5.因涉及到核算税收,您还需要提供户口簿及婚姻状况证明。
材料带齐后买卖双方共同前往大厅办理。
问:如果有抵押贷款,还需要带什么材料呢?
如果有抵押贷款,除上述材料外,您还需提交抵押权登记材料(包括抵押权登记申请表、银行授权委托书、银行代理人身份证明、主债权合同和抵押合同)。
问:到达大厅以后大概是什么样的流程呢?
对于存量房交易登记,可在相应大厅的一体化综合受理窗口办理,您在大厅取号后到相应综合受理窗口就可以完成登记申请、税费核算、POS机缴纳税费等全流程业务办理,相关税费缴纳完成后即办理完成,群众可根据需要选择现场等待领证或EMS邮寄服务。
问:如果买卖双方有一方不能到现场,怎么办?
如果买方或卖方不能来,则需委托他人代为办理,具体如何委托详见链接。
问:要收取什么费用吗?
收取登记费和税费。
登记费住宅类80元/件,核发一本证书不收取工本费,每增加一本证书加收工本费10元。税费与家庭房屋套次、面积等有关,具体可以拨打税务部门电话12366咨询。
问:多长时间可以拿到证书?
对于“两证合一”的或者转让方/受让方中任一方为企业的存量房买卖的转移登记案件当场办结,其他2个工作日内办结。
审核:陶乐
审稿:朱佳
发布人:潘昕
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