个人出租土地可以开专票吗(个人转让土地使用权可以开专票吗)

简易征收可以开专票吗？

简易计税方法是有规定的条件的，一个是建筑老项目，即2016年4月30日前的项目，另一个是清包工项目，符合其中之一，可以选择按简易计税方法计税，不能抵扣进项税额。一旦选定，36个月内不得变更，可以开具增值税专用发票，但只能按照征收率开具。

营改增后简易征收可以开具3%的增值税专用发票吗？

可以，营改增企业提供有形动产租赁服务，适用3%简易征收政策时可以开具增值税专用发票。

根据《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）：

试点纳税人中的一般纳税人，以该地区试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税。

可以给简易办法征收一般纳税人开专票吗？

可以给简易办法征收一般纳税人开专 票，但按规定不得抵扣进项税额。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产，进项税额不得从销项税额中抵扣。