北京拆迁178号文(北京新街大院拆迁预签约生效比例)

《北京市2020年度建设用地供应计划》（以下简称2020年度供地计划）经市政府批准，昨日由北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和改革委员会联合发布实施。今年北京土地供应总量3710公顷，与去年基本持平，其中住宅用地供应1000公顷。住宅供地首次分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。

2020年度土地供应计划将坚决落实市委市政府应对疫情影响、稳定经济运行等有关重大工作要求，保障土地市场平稳供应，有效保障首都经济社会稳步发展的合理需求，积极推动“国际一流的和谐宜居之都”建设。

2020年度供应总量与2019年基本持平，重点围绕高质量推进实施北京城市总体规划。

2020年度供地计划紧扣全面建成小康社会目标任务，坚持稳中求进工作总基调，重点保障住宅用地和重点工程用地供应。

同时，坚持规划引领作用，有效发挥年度土地供应计划在城市总体规划实施中的支撑作用，为“十三五”规划圆满收官和推动首都高质量发展提供强有力用地保障。

今年北京供地计划紧紧围绕落实北京城市总体规划，强化首都城市功能定位，坚持减量提质，加大民生改善力度，集中推动重点地区建设、着力构建高精尖结构等方面，确定2020年全市建设用地计划供应总量为3710公顷，其中，特交水建设用地1650公顷，城乡建设用地2060公顷。

今年全市建设用地计划供应总量与去年计划总量基本持平，继续推动构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。

名词解释：特交水建设用地主要包括特殊用地（军事用地、外事用地、安保用地、殡葬设施用地）、交通用地、水域和水利设施用地。

住宅用地供应计划首次分类为产权类和租赁类，商品住宅用地继续实行弹性供应。

住宅用地供应计划方面，今年北京落实中央经济工作会议要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的定位”，落实“一城一策”房地产市场健康发展长效机制，保障住房用地需求。坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，全力推进全市住宅用地供应。2020年度安排住宅用地供应1000公顷。

今年住宅供地计划的一个新特点是根据建立 “租购并举”住房体系的要求，将住宅供地分类为产权类住宅用地和租赁类住宅用地。1000公顷的住宅用地中，产权类住宅用地870公顷，租赁类住宅用地130公顷。

产权类住宅用地中，商品住房（含共有产权住房）用地600公顷，与去年持平。虽然今年供地计划中共有产权住房用地没有单列，但也要求各区依据分区规划，结合共有产权住房需求情况、已有房源配售去化情况、现有土地资源情况等，在住宅用地供应中统筹安排区位较好、交通便利、配套齐全的用地优先用于共有产权住房建设。

住宅用地供应将新城作为供应重点地区，强化“多点”和“一副”地区的承接功能，所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边，满足出行便利，实现职住平衡。其中，大兴区178公顷、通州区94公顷、顺义区87公顷、昌平区76公顷。

去年开始，北京的商品住宅用地实行供应下限制度，结合市场情况实时调整供应节奏。今年商品住宅用地继续实行弹性供应，全市商品住宅用地供应下限为300公顷（含共有产权住房用地），剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。

深入实施创新驱动发展战略，推进“三城一区”建设，推动产业用地供应的有序落实。

为加快培育创新动能，推动产业基础能力和产业链水平提升，2020年度供地计划安排产业用地410公顷，其中研发用地180公顷、工矿仓储用地130公顷、商服用地100公顷，主要围绕深化综合性国家科学中心建设，打造创新型产业集群，加快提升金融、文化创意、商务等现代服务业发展质量和水平，加快文化旅游项目建设进行产业布局和用地保障。

强化督查考核机制，落实供地主体责任。

基于“减量提升、提质增效、结构优化、均衡发展”的原则，2020年度供地计划指标继续实行分类管理。特交水建设用地和城乡建设用地中的公共管理与公共服务用地、中央军队单位用地等指标2452公顷实行全市统筹安排，各区为项目征地、拆迁的责任主体，市级行业主管部门为供地计划执行的责任主体；住宅用地、产业用地等指标1258公顷则分解到各区并由各区组织实施。

为保障供地计划的顺利实施，今年北京将继续采取供地专班工作形式，优先保障住宅用地和市级重点工程项目用地供应，拓宽用地供应渠道，挖掘供地潜力，合理把握各类用地的供应节奏；加快推进重点项目审批手续办理和高精尖产业用地的实施工作；强化计划的指导性和实施的有效性，确保年度供地任务完成。

2020年度供地计划将深入落实首都城市战略定位，结合北京城市总体规划及分区规划实施，统筹推动疏功能、稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险的各项任务落地；积极推动首都减量发展、创新发展和高质量发展；落实市委、市政府2020年度重大工作决策部署的要求；努力办好三件大事，持续加强“四个中心”功能建设。通过强化政府保障，激发市场活力，分类调控和引导各类用地的供应，推动实现城乡建设用地减量提质和集约高效利用，推动构建首都高质量发展的新格局。