2020年宁波房产限购政策(宁波2020年限购购房新政策表格)

这两天的热议莫过于12月10日宁波房产调控新政的发布了，这次新政算是自7月份出台的新一轮限购以及之后的“无房户”优先购房新政，关于政策漏洞打出的“补丁”。我们来看看这次新政有哪些关键内容。

对买房资格进行了进一步的限制，从两个角度补上之前的漏洞，那就是父母投靠落户和离婚买房。概括一下政策内容就是：离婚前家庭有资格的，离婚后仍然有；离婚前就没有资格的，离婚后仍然没有。无论限购圈也好，还是无房户也好，离婚前没资格，离婚后仍然没有，这样就彻底把假离婚给堵住了，而且这个规定比其他城市简单的限制离婚后几年不能购房要“合理”得多。投靠子女落户的，需要落户满2年或者社保（个税）满2年才能享受这些资格。以前投靠落户后即可享受的机会没有了。

规范合同更名和住房赠与行为。归纳起来大致意思就是对于更名加名的限制，第一次从直系亲属及配偶，缩小到只限配偶。这是宁波这么多年来的第一次。限售期内的房子只能赠与直亲或共有人。

调整二套房信贷首付比例。对应现有政策来看。市六区已有1套住房且相应贷款已结清的买第二套，原来是首付30%，现在提升为40%。而原来有未结清贷款的，则从40%提升到60%。

为实现信贷政策的平稳过渡，对于《补充通知》发布实施前双方已经签署书面认购协议，购房人支付了定金或者部分房款并能提供银行等金融机构转账凭证的，可以视为事实上的购房合同关系已成立。