保利年报：
保利发展基本每股收益2.29元/股，同比下降5.61%；加权平均净资产收益率为14.39%，比上年同期减少2.7个百分点。
关于保利和万科，有一组数据对比：
万科第四季度营收1813亿元，扣非净利润是61亿。
保利第四季度营收1465亿元，扣非净利润是136亿元。
同期，万科的销售均价及均价增速是高于保利的。
why?
如果有高人，欢迎留言解读？
同期：万科利息资本化金额为67亿元，保利利息资本化金额为为：124亿元，（……在会计准则里，虽然关于资本化还是费用化有相应的规定，但是一般来说具有相当大的灵活性，尤其是财务稳健的公司，会尽量加大费用化比例，减少资本化以保证未来的利润的持续性）。
同期：万科的融资余额为2660亿元（综合融资成本为4.11%），保利为3382亿元（整体融资成本4.46%）。
同期：万科的合同负债（预售金额）是：6927亿；保利的合同负债是：4160亿。
另外，保利2021年的货币资金继续大幅增加，截止年底高达1714亿元，超过万科的1494亿。
以上数据均采用四舍五入保留整数的方法。
其他没什么重点需要解释的了，详细数据大家可以去看详细的报表。
菜头观点：
除此之外，再补充一点，仅从财务报表的（利润）含金量看，万科远高于保利。
万科比保利更老实（财报做得实在，该减值减值，该计提计提，该费用化费用化），合理价位和理想买点会在专栏同步更新，会下调保利的理想价位。$保利发展(SH600048)$
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
