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央行重新调整商业个人住房贷款利率(中国银行个人商业用房贷款利率)


4月20日,LPR最新结果出炉:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,报价均较上期保持不变。


这是LPR连续三个月“按兵不动”,市场对于降息的预期再度落空。不过,尽管LPR仍保持不动,这并不妨碍平均贷款利率的下降动能。


金融机构要主动靠前服务实体经济


4月20日,据央行官网消息,4月19日,人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会,抓好近期各项金融政策的落地工作,加大疫情防控和经济社会发展金融支持,保障物流畅通和促进产业链供应链循环。人民银行党委委员、副行长潘功胜,银保监会党委委员、副主席肖远企出席会议并讲话。


此次参加会议的金融机构较多,包括18家全国性商业银行、5家全国性金融资产管理公司的主要负责人都参加了会议。


会议强调,要提高政治站位,坚决把党中央、国务院有关决策部署落到实处。金融系统要充分认识做好疫情防控和经济社会发展金融服务的紧迫性和重要性,坚持金融为民理念,强化责任担当,切实抓好《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》等金融政策的落地工作。


会议指出,要用好用足各项金融政策,主动靠前服务实体经济。各金融机构要重点围绕接触型服务业、小微受困主体、货运物流、投资消费等重点支持领域,强化对重点消费、新市民和有效投资的金融服务,及时在信贷资源配置、内部考核、转移定价等方面出台配套措施。要充分发挥多项结构性货币政策工具的效能,做好政银企对接,及早释放政策红利。要平衡好支持疫情防控、支持实体经济与防范风险的关系,提升政策可持续性和宣传落地效果。


此外,为稳定房地产市场发展,会议再次强调,金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度,区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。


“按兵不动”无碍贷款利率下行趋势


虽然本月市场的LPR“降息”预期再度落空,但推动实体经济融资成本下行的手段不止于政策利率、LPR降息,央行加大低利率的专项再贷款投放力度、银行强化存款利率等负债端成本管控都有利于推动新增贷款的利率下行。


光大证券首席银行业分析师王一峰表示,尽管4月15日央行发布降准公告,但本次降准资金“支撑时间”较短,且降准对银行负债成本的改善远不足以驱动LPR报价以最小5个基点的步长调整。


责编:桂衍民


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