曾经有一套3500元/㎡的房子摆在我的面前，我没要好好珍惜，等到渭南的房价涨到6000 元/㎡的时候，我才后悔莫及，但也只能东拼西凑出一套房的首付。如果能给我在来一次的机会，让我回到2008年，我一定要想办法先买上一套房！
上面一段话，可能是现在大多数渭南人的心声！自2017年开始，渭南的房价一路飙升，渭南的房价也让我们小城市人体验了一把坐过山车的感觉。渭南房价飙升有几个主要原因：一是众多大牌房企进入渭南，高品质住宅小区抬高渭南房价；二是西安房价过快上涨以及实行的房屋限购政策，导致部分原本准备在西安投资购房的人转向与西安邻近的渭南市场，渭南房价上涨；再加上国家政策利好渭南、棚改政策、周边县城人口带动需求等等各种因素，渭南房子均价涨到了现在的6000 元/㎡。
如此火爆的楼市，让渭南人叹息连连。古代打仗讲究：“兵马未动，粮草先行”，而现在我们渭南却成了“经济未动，房价先行”！ 回看渭南，从2008年到2018年，房价便经历了几个不同的发展阶段！
阶段一：2008-2013年底
渭南房价从2000元/㎡到3500元/㎡
由于金融危机的影响，渭南2008-2009年房价平稳。渭南2008年朝阳一号小区房子2400㎡，这已经算是当时不错位置的一套房子了，而信达的房子也才1800元/㎡，2009年，信达世纪城的房子2300元/㎡，豪润御城二期房一楼2350元/㎡，总体涨幅不大。但是2009年下半年经济慢慢复苏，渭南的楼市开始慢慢上涨，到了2013年，渭南房子均价上涨到3500元/㎡左右。
阶段二：2013年底-2017年初
渭南房价从3500元/㎡到4300元/㎡
从2013年底-2017年初房价经历了3年左右的平稳期， 2017年初渭南房价均价也就4300元/㎡左右，期间除了个别好楼盘价格在5000元/㎡左右，其他的房子均价在3500元/㎡左右。
阶段三：2017年初-2018年7月
渭南房价从4300元/㎡到6000 元/㎡
然后在2017年下半年渭南楼市一下就加快了步伐，这一年碧桂园进入渭南，房价定位6000 元/㎡，结果一售而空，本土房地产项目房价也开始上涨，到了2018年《关中城市群发展规划》发布以来，更多的大牌房企进入渭南市场，渭南的房价最高已经接近8000元/㎡，而一些本土地产的房价也已经上涨到5500元/㎡左右，然后就是各种楼市调控之策接踵而至，房价最近还算平稳。
说实话，我不知道未来渭南的房价会涨还是会降！
但是我知道：
第一，目前恒大、中海、富力、碧桂园、万达、前海人寿、宝能等已经进入渭南市场，而且融创、万科、保利、新城控股、绿地等国内房企十强已经在渭南进行实地考察，随时准备冲进渭南市场。
第二：西安限购调控政策还会继续加深，渭南作为陕西东大门，西安相邻城市，西安的购房者外溢到渭南还将继续。
第三：关中城市群发展中，渭南战略位置重要，由于投资项目多。未来经济增长速度将会加快，经济好了，楼市自然就活起来了。
后记：
从2008年到2018年这10年之间，渭南的房价从2000元/㎡到6000 元/㎡，我们到底错过了什么？
我认为是我自己应该早些从事房地产行业！
说实话我毕业并不早，我的大学同学在刚毕业实习的时候便去卖房了。当我们还在为毕业后的工作发愁的时候，他已经拿着不少的工资考虑要在西安买房了。当我们总对房价是否会继续上涨抱有怀疑态度，觉得房价已经这么高了，快跌了吧！可是，时间往往会打了你的脸，然后伤了你的心，让从头到尾都是抱着观望态度的我们，看到中国坚强的楼市。最终，我们从10年前的买不起来到了10年后的买不起，这10年，我们还是没有买到房子，而10年前想办法买了房子的现在也还过得不错，现在想办法买了房子的日子也一样的在过。只是10年来，我这些没有买房的人，到底错过了什么？
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