2021年担保法解释(2022年担保法解释全文最新)

【担保法新规定】之四：以新贷偿还旧贷（1）

6、甲借给乙100万元，丙与甲订立抵押合同，为甲的借款债权提供担保，并办理了抵押登记。事实上，甲借给乙的100万元的目的，在于让乙偿还欠丁的100万元借款。

（1）丙能否以甲向乙借款旨在“借新还旧”为由，拒绝承担保证责任？

回答：原则上，可以。

（2）如果经查，丙与甲订立抵押合同时，已经知道甲向乙借款的目的。丙能否以甲向乙借款旨在“借新还旧”为由，拒绝承担担保责任？

回答：否。担保人提供担保时，知道或者应当知道所担保的主债具有偿还旧贷的用途的，不得再以此为由拒不承担担保责任。

（3）如果经查，原先丁借给乙款项时，丙也为丁提供担保。丙能否以甲向乙借款旨在“借新还旧”为由，拒绝承担担保责任？

回答：否。当初旧贷发生时，该担保人即为其提供担保的，担保人不得以新贷具有偿还旧贷的用途为由，拒不承担担保责任。

【担保法新规定】之四：以新贷偿还旧贷（2）

7、甲借给乙100万元，目的在于让乙给丁偿还借款。经查，丁借款给乙时，丙以房屋A向丁抵押，担保丁的借款债权，并于2月5日办理了抵押登记。

（1）乙用所借甲的款项，偿还了对丁的负债后，甲能否享有丙所提供的房屋A上的抵押权，作为自己对乙债权的担保？

回答：否。甲并不构成第三人代为履行，不具有“取得债权人权利”的效力。

（2）如果乙用所借甲的款项，偿还了对丁的负债后，在房屋A上的抵押权登记尚未注销之际，丙与甲订立抵押合同，约定丙继续以房屋A向甲提供抵押，担保甲对乙的债权，并于9月5日办理了抵押变更登记手续。

①甲能否取得房屋A上的抵押权？

回答：可以。甲丙达成了抵押合同，并办理了抵押登记手续。

②甲于何时取得房屋A上的抵押权？

回答：溯及至2月5日，即丙给丁办理房屋A抵押登记之时。

③经查：丙还与李四订立抵押合同，将房屋A抵押给李四，并于8月5日办理了抵押登记手续。在房屋A上，李四的有抵押权、丁的抵押权，受偿顺位如何？

回答：甲优先于李四受偿。甲抵押登记的时间溯及至2月5日，故甲优先于李四受偿。