解读商品房预售资金监管新规

商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款，一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等，是商品房预售的全部销售收入，在商品房竣工交付前，属于房企预收账款性质的负债。“保交付”，新规以保障购房者权益为先。过去经验证明，偿债压力下，“千亿元级房企”亦可能违法挪用监管账户内的数十亿元资金，导致项目烂尾。新规明确了各方监管责任，商业银行要依约履行账户管理责任，有发现、报告预售资金被违规挪用情况的责任。这无疑是给购房者吃了颗“定心丸”，稳定购房者置业预期，也在某种程度上提振了市场信心。截至2021年上半年末，碧桂园、万科、恒大、保利等预售监管资金均达到数百亿元。新规细则预计会根据企业经营、财务等状况进行监管。比如，以“安全交付”为准绳，在“重点额度管理”方面，释放对高信用房企“超额监管”的挤占，适度强化监管资金灵活性。陷入债务危机的房企并不在新规利好覆盖范围内。在“交付先行”主基调下，新规的首要目标是维护购房者权益。|证券日报

武汉重要文化地标改造升级

被誉为“城市最美客厅”的月湖风景区正在改造升级。古有“高山流水觅知音”，如今改造后的月湖风景区，将更具知音特色，和隔湖相望的琴台大剧院、琴台音乐厅、琴台美术馆等气质相融，音乐流淌、知心交流，让市民在这里乐享“知音”生活。此次改造充分利用了原有的园林或建筑资源，且建成后都能满足婚庆和大众休闲双重需求。比如园区的古风建筑停云馆，将改造成中式婚礼文化馆，有预订时作为婚礼场地，无预定时作为婚俗展示馆及传统文化交流场地，日常举办文化雅集、国学讲座等交流活动；8000平方米的中央大草坪，既是浪漫的草坪婚礼场所，无预定时，也是市民晒太阳、搭帐篷、户外休闲的免费场所；景区的月影舞台，有预定时是水上婚礼基地，无预定时作为园区水上活动码头…今年下半年可以完工。|武汉晚报

武汉东站即将开门迎客

位于东湖新技术开发区的武汉东站，由原流芳站改扩建而成，于2018年3月开工建设，总投资约7.7亿元（含站改），是集铁路、地铁、快速公交、常规公交于一体的综合交通枢纽，与武汉地铁2号线、11号线，以及武汉快速公交BRT等多种交通方式实现“无缝换乘”。武汉东站为中型客站，预测年旅客发送量近期为540万人，远期为944万人。武汉东站站场改造基本完成，包括路基、桥梁、轨道、站房等工程，也包括通信、信号、电力、接触网等四电工程。目前正在进行长轨铺设及轨道精调，奋力冲刺上半年建成通车。以武汉东站为圆心，半径100公里范围内涵盖整个武汉城市圈。未来，除了武汉到黄冈、黄石、咸宁的3条城铁始发，去孝感、天门、仙桃，也可通过武汉铁路枢纽，一个小时左右抵达目的地。这个大型综合交通换乘枢纽通车后，方便光谷地区的居民出行。|湖北日报