房屋预售许可证的查询：
一、现场索要：购房者在购买前可直接向房地产开发商索要，要求他们出示预售证。
二许可证、网络查询：当地住房保障和房产管理局网站查询。
【法律依据预售】
《城市商品房查询预房地产售管理办法》第四条，国务院建设行的政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理许可证本行政区域内城市商品房房地产预售管查询理公司；
市、县人民政府建设行政主管部门或预售房地产行的政主管公司部门（以怎么下简称房怎么地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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