绵阳商品房预售许可证查询系统(绵阳市商品房预售许可证查询)

1、 流程图：

二、流程说明

1、行政绵阳市绵阳服务中心10楼开通网签

申请资料：公司营业执照、法人身份证复印件、法人授权委托书、经办绵阳人身份证复印件

取得批复：网签账号及密码

办理时限：1个工作商品房日

2、预测绘报告报房管局测绘管理科

2.1申请资料：

2.1.1经规划、消防等查询系统部门确认的总平面图、建施平、立、剖面图；

2.1.2申请人身份证明；

2.1.3建设工程规划许可证；

2.1.4建设工程施工图设计文件审查备案通知；

2.1.5房屋地址证明；

2.1.6施工许可证；

2.1.7《房产测绘成果审核归档申请表》；

2.1.8房屋面积测绘报绵阳市告；

2.1.9具结书。

（2.1.7~2.1.9为审核无误后提供）

2.2办理程序：

2.2.1首次办理交测绘科科长处分配具体经办人员；

2.2.2审件过程中若有修改房管局直接通知测绘公司经办人员进行修改、补充；

2.2.3审件过程为人员双审，注意跟进两位经办人员速度；

2.2.4设计单位提供风井部分的设计说明。

2.2.5审核结束后复印经测绘科盖章的蓝图，交测绘科存档。

2.3取得批复：经审理后的预测绘报告数据由测绘科导表

2.4办理时限：5个工作日

3、预售资料报建

3.1申请资料：

3.1.1商品房预售许可申请表（含商品房预售方案，申请表可在"绵阳住建局房产群"（QQ群号：63482349）下载；

3.1.2开发企业营业执照副本（原件及复印件）及开发资质证书副本（原件及复印件）：（暂定资质的房地产开发企业，应提交担保函及担保单位的营业执照副本复印件加盖鲜章；如担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照商品房副本，还需提供开发资查询系统质证书副本）

3.1.3申报企业的介绍信及经办人身份证原件及复印件，委托代理的需提供法人授权委托书及法人身份证复印件

3.1.4《国有土地使用证》（原件及复印件）如土地已设定抵押查询，需抵押权人出具同意办理预售、初始登记、转移登记以及同意房许可证屋买受人办理抵押登记的"同意函"原件

3.1.5《建设工程规划许可证》及盖有规划和消防管理部门审查专用章的规划总平图和各栋分层平面图（原件及复印件）

3.1.6《建筑工程施工许可证》（原件及复印件）施工许可证上未注明房屋结构的，另需提交《施工图审查意见书（结构专业）》

3.1.7工程施工合同及施工进度说明 提交备案的施工合同原件及复印件

3.1.8商品房预售款监管协议和监管银行出具项目建设资金占工程建设总投资25%以上的证明原件和加盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件 如果为多家银行联合监管，需另提交联合监管协议原件及盖鲜章的监管银行营业执照副本复印件。如果有开发贷款，监管银预售行非开发贷款银行，开发贷款银行需出具放弃监管的说明。（监管协议样本在住建局群里下载）

3.1.9房产面积预测绘成果（提交经市房管局审核的《房屋预测面积审核表》和加盖预测面积已审条形章的预测报告、分层平面图和光盘）

3.1.10主体或基础验收报告

3.1.11前期物业管理招投标证明材料

3.查询1.12应急预案

3.1.13商品房预售方案

（土地抵押情况在政务中心10楼不动产办公室徐蓉处办理、预售在建工程抵押情况在政务中心10楼房屋抵押办公室林老师处办理）

3.2办理程序：

3.2.1区住建局：填写预售流程记录表，看现场后经科员初审，再由科长签写意见，并对复印件资料盖与原件一致的章并签名，最终经分管局长签字后盖章。最后由区住建局录入预售房源基本信息至市住建局。（预计办理时间3天）

3.2.2市住建局：科员资料及系统审阅后签写意见，经主任、副科长、科长、分管副局长签字后出证，出证后至政务中心住建局窗口审阅后盖章。（项目第一次申请预售需看现场，预计办理时间3天）

3.3取得批复：预售许可证（住建局十楼打证，住建局窗口盖许可证章）