继承的房产如何缴纳个人所得税(遗产房屋买卖个人所得税)

好，接下来，在下给这位朋友讲解一下，不当之处，个人所得税还请大家批评指正，在下一定虚心学习：

根据:《契税法》（主席令第五十二号）第二遗产条规定，称转移土地、房屋权属，是指下如何列行为:（三）房屋买卖、赠与、互换。

首先，这位房产朋友的房产是继承的，不存在上述情形。

既然是继承的，就要遵循《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

等等等遗产等……什么是法定继承人？好，的我们继续，敲黑板了

《民法典》（主席令第的四十五号）如何第一千一百二十七房屋买卖条规定，遗产按照下列顺序继承： （一继承）第一顺序：个人所得税配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承继承开始后，由第一顺序继承人继承，第缴纳二顺序继承人不房屋买卖继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚缴纳生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

那么，这位朋友继承的房产，如果房产是法定继承人，就不用交契税，如果是非法定继承人，就要交契税。大家懂了么？